1 / 18
대전지방법원 천안지원·2024타경116552·물번 1·진행
충청남도 천안시 동남구 병천면 관성리 234-4
토지 5464㎡
전
최저매각가격감정가 대비 11%
2,699만원26,999,000원
감정가2억 3,495만원
보증금 (10%)269만원
담당계 경매9계 · 041-620-3079
접수일자 2024.11.22개시결정 2024.12.03매각기일 2026.07.07
01
사건기본내역
사건번호
2024타경116552
사건명
공유물분할을위한경매
접수일자
2024.11.22
개시결정일자
2024.12.03
담당계
경매9계 · 041-620-3079
청구금액
-
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 신청인 | 상대방겸소유자 | ||
| 신청인겸소유자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.25 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 229,488,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.12.30 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 160,642,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.02.03 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 112,449,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.10 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 78,714,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.04.14 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 55,100,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.02 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 38,570,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.07.07 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 26,999,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 제101호 법정(3번출입구) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 천안시 동남구 병천면 관성리 234-4 | 5464㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
2억 3,495만 2,000원
최저매각가격
2,699만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
제101호 법정(3번출입구)
매수신청보증금
269만 9,900원(10%)
배당요구종기
2025.03.10
소재지(지번)
충청남도 천안시 동남구 병천면 관성리 234-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 5,464㎡]
토지 면적
5464㎡
전용 면적
5464㎡
물건비고
지목: 전
면적: 5464㎡
지분: 공유자 전원의 지분 전부
07
특이사항
지목은 전, 현황은 자연림지 및 예비 분묘단지, 맹지임. 제시외납골묘의 제한받는 가격임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
충청남도 천안시 동남구 병천면 관성리 소재 "냉정마을" 북측 인근( 또는 "아우내 관광농원
캠핑장" 동측 인근 )에 위치하며, 주위는 "산간 농경 및 임야지대"임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근은 불가능함.( 캠핑장 부근에 주차한 후 캠핑장을 경유하여 걸어서 가야 함 )
3) 형상 및 이용상태
< 지적형태 > "부정형(不定形)" < 지세(地勢) > "완경사지".
< 이용상태 > 대부분 면적은 오랫 동안의 휴경(休耕)으로 인해 "자연림지"로 변했고,
본건 중 북동측 부위에 예비적으로 "분묘단지"( 상하 계단식 4개 단지 )가 조성되어 있으며,
그 중 최하단에 "납골묘"1기가 평가일현재 존재함.
4) 도로 및 접면상태
"맹지"임.
5) 공법상 제한사항
< 용도지역 > "비도시지역", "보전관리지역".
< 타법령상 제한 > "가축사육제한구역"( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 ),
"공장설립승인지역"( 수도법 ).
6) 기타 참고사항
㉠ 납골묘 ( 소유미상 ) 1기. -- 붙임 "물건현황 사진" 참조 요망.
7) 기타 참고사항
지목은 "전"이나, 현황은 "자연림지 및 묘지"임.
8) 임대관계
< 임대관계 > " 미 상 " 임.