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서울서부지방법원·2025타경804·물번 1·진행
서울특별시 은평구 신사동 29-166 신성그린빌 3층302호
전유 24.49㎡7.41평 · 토지 10.77㎡3.26평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 26%
5,557만원55,574,000원
감정가2억 1,200만원
보증금 (10%)555만원
담당계 경매7계 · 3271-1327(구내:1327)
접수일자 2025.04.16개시결정 2025.04.17청구금액 210,000,000원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경804
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.16
개시결정일자
2025.04.17
담당계
경매7계 · 3271-1327(구내:1327)
청구금액
210,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.18 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 212,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.12.23 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 169,600,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.02.03 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 135,680,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.10 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 108,544,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.04.14 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 86,835,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.05.19 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 69,468,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.06.23 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 55,574,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 신관 209호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 은평구 신사동 29-166 신성그린빌 3층302호 | - | 전용 24.49㎡7.41평 대지권 10.77㎡3.26평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 1,200만원
최저매각가격
5,557만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
신관 209호 경매법정
매수신청보증금
555만 7,400원(10%)
배당요구종기
2025.06.30
소재지(지번)
서울특별시 은평구 신사동 29-166
소재지(도로명)
서울특별시 은평구 은평로2길 6-34
상세주소
신성그린빌 3층302호
토지 면적
10.77㎡3.26평
전용 면적
24.49㎡7.41평
물건비고
철근콘크리트구조 24.49㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 302호 | 전입20.05.04 기간미상 확정22.04.01 | 보증금2억 1,000만원 차임미상 배당25.05.12 | 미상 | |
| 비고 | OOO:이 사건 신청채권자임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.04.01
- 배당요구일
- 2025.05.12
기준권리 · 2022-07-18 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 신사동 소재 ""신사1동주민센터"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는
다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 6호선 '응암역' 및
'새절역' 등이 소재함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(철근콘크리트)지붕 지상 9층 건내 제3층 제302호로서
외벽: 돌붙임 마감 등,
창호: 샤시 창호임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
급·배수설비 및 위생설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
가장형 토지로서 ""업무시설(오피스텔) 및 공동주택(다세대주택)및 근린생활시설"" 건부지로
이용중임.
7) 토지의 형상
동측으로 및 남측으로 로폭 약 4미터의 포장도로와 각각 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
준주거지역, 지구단위계획구역(신사생활권,자세한 사항 별도 확인:도시계획과),
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
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