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수원지방법원 평택지원·2025타경811·물번 2·진행
경기도 안성시 공도읍 마정리 90-104
토지 579㎡175.15평
대지지분매각일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
1억 4,102만원141,026,000원
감정가4억 1,115만원
보증금 (10%)1,410만원
담당계 경매4계 · 650-3171(구내:3171)
접수일자 2025.08.25개시결정 2025.08.26청구금액 376,927,094원매각기일 2026.07.06
물건
같은 사건 물건 (2)
01
사건기본내역
사건번호
2025타경811
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.25
개시결정일자
2025.08.26
담당계
경매4계 · 650-3171(구내:3171)
청구금액
376,927,094원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 근저당권자 | 압류권자 | ||
| 공유자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 | 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.09 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 411,155,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.06 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 287,809,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.01 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 201,466,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.07.06 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 141,026,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 | 토지 | 경기도 안성시 공도읍 마정리 90-104 | 대 | 82㎡24.81평 | |
| 3 | 토지 | 경기도 안성시 공도읍 마정리 90-105 | 대 | 497㎡150.34평 |
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물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
대
감정평가액
1,107만원
최저매각가격
1억 4,102만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
1,410만 2,600원(10%)
배당요구종기
2025.11.27
소재지(지번)
경기도 안성시 공도읍 90-104
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 579㎡]
토지 면적
579㎡175.15평
전용 면적
82㎡24.81평
물건비고
지목: 대
면적: 82㎡
지분: 갑구 8번 윤창섭 지분 4분의 1 전부, 갑구 9번 윤창섭 지분 4분의 1 전부
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
대
감정평가액
4억 8만 5,000원
최저매각가격
1억 4,102만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
1,410만 2,600원(10%)
배당요구종기
2025.11.27
소재지(지번)
경기도 안성시 공도읍 90-104
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 579㎡]
토지 면적
579㎡175.15평
전용 면적
497㎡150.34평
물건비고
지목: 대
면적: 497㎡
07
특이사항
1. 일괄매각.
2. 목록2는 공부상 지목"대"이나 현황"도로"로 이용중인바, 이를 감안하여 평가함.
3. 목록3은 일부 시멘트로 평탄화작업한 흔적이 있음.
4. 목록2는 지분매각(공유자우선매수권 없음).
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
기준권리 · 2022-06-09 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 안성시 공도읍 마정리 소재 ""안성맞춤가족공원"" 남동측 인근에 위치하며,
주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지대로서,
제반주위환경은 보통인 편임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통의 이용은
보통인 편임.
3) 형상 및 이용상태
기호(2) : 부정형의 토지로서, 현황 도로로 이용 중임.
기호(3) : 사다리형의 토지로서, 주거나지 상태임.
4) 도로 및 접면상태
기호(2) : 본건이 폭 약 6미터 내외의 도로에 포함됨.
기호(3) : 본건 동측으로 폭 약 6미터 내외의 도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
기호(2)
도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지
역<수도법>, 하수처리구역<하수도법>임.
기호(3)
도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 하수처리구역<하
수도법>임.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
기호(2)는 공부상 지목 ""대""이나, 현황 도로로 이용 중임.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 안성시 공도읍 진사리 소재 ""양진초등학교"" 북서측 인근에 위치하며,
주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 농경지 등이 혼재하는 등 제반주위환경은
보통인 편임.
2) 교통상황
본건까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통의
여건은 보통인 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트 벽식구조 콘크리트 평슬래브지붕 20층건 내 제14층 제1405호로서,
(사용승인일자:2000.01.28)
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감.
창호 : 샤시 창호임.
4) 토지의 용도
아파트(방, 거실, 주방, 욕실, 다용도실, 발코니, 현관 등)로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어
있음.
6) 건물 구조
인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트의 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
단지 내 도로를 통하여 인근 공도와 연계됨.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(접합),
가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역
<수도권정비계획법>, 하수처리구역<하수도법>, 상대보호구역<학교보건법>, 절대보호구역
<학교보건법>임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.











