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의정부지방법원·2025타경71494·물번 1·진행
경기도 양주시 삼숭동 185-1 리치빌비 7층701호
전유 58.9㎡ · 토지 36.38㎡
오피스텔대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 8%
1,729만원17,295,000원
감정가2억 1,000만원
보증금 (10%)172만원
담당계 경매7계 · 031-828-0364(배당지원 0343)
접수일자 2025.02.03개시결정 2025.02.05청구금액 215,473,891원매각기일 2026.06.17
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사건기본내역
사건번호
2025타경71494
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.02.03
개시결정일자
2025.02.05
담당계
경매7계 · 031-828-0364(배당지원 0343)
청구금액
215,473,891원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 임차권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.10.15 | 매각기일 | 6호 입찰법정 | 210,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.11.19 | 매각기일 | 6호 입찰법정 | 147,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.12.24 | 매각기일 | 6호 입찰법정 | 102,900,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.01.28 | 매각기일 | 6호 입찰법정 | 72,030,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.03.04 | 매각기일 | 6호 입찰법정 | 50,421,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.04.08 | 매각기일 | 6호 입찰법정 | 35,295,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.05.13 | 매각기일 | 6호 입찰법정 | 24,707,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.06.17 | 매각기일 | 6호 입찰법정 | 17,295,000원 | 진행 |
| 9 | 2026.06.24 | 매각결정기일 | 6호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 양주시 삼숭동 185-1 리치빌비 7층701호 | 전용 58.9㎡ 대지권 36.38㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 1,000만원
최저매각가격
1,729만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:30
매각장소
6호 입찰법정
매수신청보증금
172만 9,500원(10%)
배당요구종기
2025.05.02
소재지(지번)
경기도 양주시 삼숭동 185-1
소재지(도로명)
경기도 양주시 삼숭로58번길 83
상세주소
리치빌비
토지 면적
36.38㎡
전용 면적
58.9㎡
물건비고
철근콘크리트조 58.8980㎡
07
특이사항
현황은 '리치빌'이라는 명칭으로 A, B동이 있으며, 본건은 B동 701호임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 701호 | 전입24.06.12 기간미상 확정22.04.20 | 보증금2억 100만원 차임미상 배당22.04.27 | 대항력 있음 | |
| 비고 | OOO:OOOOOO가 임차권자 OOO의 임대차보증금 반환청구권을 양수하였고, 이 사건 강제경매신청채권자(대항력 및 우선변제권 승계)이며 배당요구일자는 경매신청일(2025.02.03)임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.04.20
- 배당요구일
- 2022.04.27
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2025-02-05
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 양주시 삼숭동 소재 ""광숭초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는
아파트단지 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통
여건은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건 중 제7층 제701호로서,
(사용승인일:2021.06.30.)
외벽 : 몰탈위 치장벽돌쌓기 및 석재타일 붙임 마감 등.
내벽 : 몰탈위 벽지도배 및 일부 타일 마감 등.
창호 : 알루미늄 새시 창호임.
4) 토지의 용도
업무시설(오피스텔)로 이용중임.
5) 기타 참고사항
상하수도시설 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어 있는 것으로
탐문 조사됨.
6) 건물 구조
3필지 일단으로 이용중인 부정형의 토지로서 인접지 대비 대체로 등고 평탄하며,
공동주택용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남동측으로 노폭 약6미터 내외의 포장도로에 접하며, 단지내 도로 개설되어 있음.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(삼숭지구), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.