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대전지방법원 서산지원·2024타경61030·물번 2·진행
충청남도 태안군 남면 신장리 3-12
토지 198㎡
임야대항력선순위지분매각
최저매각가격감정가 대비 24%
237만원2,377,000원
감정가990만원
보증금 (10%)23만원
담당계 경매3계 · 041-660-0693
접수일자 2024.11.22개시결정 2024.11.25청구금액 9,325,704원매각기일 2026.06.17
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2024타경61030 | 충청남도 태안군 남면 580-32 | 3,850,000원 | 진행 |
| 물번 2(현재) | 2024타경61030 | 충청남도 태안군 남면 3-12 | 2,377,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2024타경61030
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.11.22
개시결정일자
2024.11.25
담당계
경매3계 · 041-660-0693
청구금액
9,325,704원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 공유자 | 가압류권자 | ||
| 배당요구권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.07 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 9,900,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.18 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 6,930,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.15 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 4,851,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.20 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 3,395,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.17 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 2,377,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.24 | 매각결정기일 | 제111호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 토지 | 충청남도 태안군 남면 신장리 3-12 | 198㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
990만원
최저매각가격
237만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
23만 7,700원(10%)
배당요구종기
2025.02.20
소재지(지번)
충청남도 태안군 남면 3-12
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 2547㎡ 백용인 지분 2547분의 198 전부]
토지 면적
198㎡
전용 면적
198㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 2547㎡
지분: 백용인 지분 2547분의 198 전부
07
특이사항
-농지취득자격증명 필요.(미제출시 보증금 몰수.)
-지분매각.(공유자 우선매수신고는 1회에 한하여 행사 할 수 있음.)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2023-08-31 가압류
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
기호1은 충청남도 태안군 남면 달산리에 소재하는 "남면 초등학교 " 북동측 인근에, 기호2는 충청남도 태안군 남면 신장리에 소재하는 "청산 수목원" 북동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 전답 등의 농경지, 자연림 및 단독주택 등이 소재하는 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 대중교통 수단인 버스정류장이 소재하고, 간선도로와의 접근성 등 제반교통 여건은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
기호 1 : 부정형 완경사의 토지로서 현황은 "전" 으로 이용중임.
기호 2 : 부정형 완경사의 토지로서 현황은 "수목재배지" 로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
기호 1 : 본건 북서측으로 폭 약 3m 비포장도로에 접함.
기호 2 : 본건 남측으로 폭 약 3m 비포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
기호 1 :
계획관리지역 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호 2 :
계획관리지역 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
6) 기타 참고사항
기호 2 지상에 제시외 수목이 식재되어 있으나 본건이 공유지분의 토지에 대한 지분평가인 점을 고려하여 감정평가에서 제외하였으며, 제시외 수목으로 인해 소유권 행사에 제한받는 경우의 토지단가를"토지감정평가명세표"비고란에 병기하였으므로 경매 업무 진행시 참조바랍니다. (‘사진용지’참조바람 )
7) 기타 참고사항
기호 2 토지는 공부상 지목이 "임야"이나 현황은 "수목재배지" 로 이용중임.
8) 임대관계
1) 임대관계
미상임.
2) 기타
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