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대구지방법원 포항지원·2024타경37354·물번 4·진행
경상북도 포항시 남구 장기면 두원리 116-1
건물 197.85㎡59.85평
단독주택법정지상권
최저매각가격감정가 대비 100%
4,698만원46,980,000원
감정가4,698만원
보증금 (10%)469만원
담당계 경매4계 · 054-250-3220(구내:3220)
접수일자 2024.12.06개시결정 2024.12.06청구금액 242,617,231원매각기일 2026.06.29
물건
같은 사건 물건 (4)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2024타경37354 | 경상북도 포항시 남구 장기면 두원리 68 | 32,090,100원 | 진행 |
| 물번 2 | 2024타경37354 | 경상북도 포항시 남구 장기면 두원리 266 | 19,734,000원 | 진행 |
| 물번 3 | 2024타경37354 | 경상북도 포항시 남구 장기면 두원리 275 | 14,294,000원 | 진행 |
| 물번 4(현재) | 2024타경37354 | 경상북도 포항시 남구 동해안로 2771-4 | 46,980,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2024타경37354
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.12.06
개시결정일자
2024.12.06
담당계
경매4계 · 054-250-3220(구내:3220)
청구금액
242,617,231원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 가등기권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.29 | 매각기일 | 제3호 법정 | 46,980,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 제3호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 | 건물 | 경상북도 포항시 남구 장기면 두원리 116-1 | - | 197.85㎡59.85평 |
06
물건기본정보
물건번호
4
물건용도
단독주택
감정평가액
4,698만원
최저매각가격
4,698만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
469만 8,000원(10%)
배당요구종기
2025.02.18
소재지(지번)
경상북도 포항시 남구 장기면 두원리 116-1
소재지(도로명)
경상북도 포항시 남구 동해안로 2771-4
상세주소
[건물 조적조 슬래브지붕 단층소매점 81㎡
부속
목조 스레트지붕 단층농가주택 48.60㎡
목조 스레트지붕 단층축사 68.25㎡]
토지 면적
-
전용 면적
197.85㎡59.85평
물건비고
조적조 슬래브지붕 단층소매점 81㎡
부속
목조 스레트지붕 단층농가주택 48.60㎡
목조 스레트지붕 단층축사 68.25㎡
07
특이사항
묵전이며 지적도상 맹지임.
농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수)
분묘 2기 소재하고 지상소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지가 있음.
분묘가 토지가격에 영향이 있는 경우의 감정가로 진행(감정평가서 참조)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
기준권리 · 2002-03-15 가압류
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 남구 장기면 두원리 소재 "두원보건진료소" 북동측 인근에(기호1, 가), 북서측 근거리에(기호2, 3) 위치하는 부동산으로서, 부근일대는 농경지, 임야, 농가주택 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량의 접근이 가능하나, 전반적인 교통상황 불편한편임.
3) 형상 및 이용상태
기호1) : 동측 하향 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서, 묵전임.
기호2) : 자체지반 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 농경지임.
기호3) : 동측 하향 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서, 묵답임.
4) 도로 및 접면상태
지적도상 맹지임.
5) 공법상 제한사항
기호1) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임.
기호2) : 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임.
기호3) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 기타 참고사항
기호1) 토지상에 소유자 미상의 분묘2기가 소재함.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계 : 미상임.
기타 : 없음.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호가) 조적조 슬래브지붕 단층건으로서,
외벽 : 치장 돌붙임 및 몰탈위 페인트 등 마감.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감.]
바닥 : 장판지 및 일부 타일 등 마감.
창호 : 샷시 창호임.
기호나) 목조 스레트지붕 단층건으로서,
외벽 : 치장 돌붙임 및 몰탈위 페인트 등 마감.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감.]
바닥 : 장판지 및 일부 타일 등 마감.
창호 : 샷시 창호임.
2) 토지의 용도
주택으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4) 기타 참고사항
별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물이 소재함.
5) 기타 참고사항
없음.
6) 임대관계
임대관계 : 미상임.
기타 : 없음.































