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인천지방법원·2025타경511248·물번 1·진행
인천광역시 서구 검암동 668-1 엘지아트빌 비동 3층303호
전유 44.39㎡13.43평 · 토지 24.91㎡7.54평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 49%
7,350만원73,500,000원
감정가1억 5,000만원
보증금 (10%)735만원
담당계 경매17계 · 032-860-1617(구내:1617)
접수일자 2025.08.01개시결정 2025.08.05청구금액 137,000,000원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경511248
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.08.01
개시결정일자
2025.08.05
담당계
경매17계 · 032-860-1617(구내:1617)
청구금액
137,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.21 | 매각기일 | 제219호 법정 | 150,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.26 | 매각기일 | 제219호 법정 | 105,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각기일 | 제219호 법정 | 73,500,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 서구 검암동 668-1 엘지아트빌 비동 3층303호 | - | 전용 44.39㎡13.43평 대지권 24.91㎡7.54평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 5,000만원
최저매각가격
7,350만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
735만원(10%)
배당요구종기
2025.10.27
소재지(지번)
인천광역시 서구 검암동 668-1
소재지(도로명)
인천광역시 서구 도요지로236번길 9-1
상세주소
엘지아트빌
토지 면적
24.91㎡7.54평
전용 면적
44.39㎡13.43평
물건비고
철근콘크리트구조
44.39㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.09.30 기간21.09.30~23.11.28 확정21.06.15 | 보증금1억 3,700만원 차임미상 배당25.10.27 | ||
| 비고 | - OOO: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2023.09.21.임 - OOOOOO: OOO): 주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며 임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임대차등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서가 제출됨 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.06.15
- 배당요구일
- 2025.10.27
- 임대기간
- 21.09.30~23.11.28
기준권리 · 2024-04-04 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본 건은 인천광역시 서구 검암동 소재 ""검바위역"" 남서측 인근에 위치하고 있으며 주위는
동류형의 다세대주택, 도시형생활주택 등이 혼재되어 있는 주거지대로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본 건까지는 차량출입이 가능하며 인근 간선변으로 전철역(인천2호선 검바위역),버스 정류장
이 위치하여 대중교통 여건은 양호한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조, 경사지붕 지상5층 건물 내 제비동 제3층 제303호로서
(사용승인일자:2014.03.12),
외벽 : 미장스톤 및 돌붙임 마감 등
내벽 : 벽지 및 일부타일붙임 마감,
창호 : 섀시창호임.
4) 토지의 용도
도시형생활주택-단지형 다세대로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 전기설비, 급·배수시설, 난방설비 등 되어 있음.
6) 건물 구조
장방형 평지이며 2개 동(24개 호, 주차 24대, 용적률 197.80%) 건부지임.
7) 토지의 형상
3면 각지로서 북측, 서측은 각각 8미터, 남측으로 6미터의 폭의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(검암1구획정리) , 도로(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률> , 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
임차보증금 금137,000,000원 주택임차권 등기되어 있으며 현재 임대관계는 미상임.