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인천지방법원·2025타경514804·물번 1·진행
인천광역시 부평구 부평동 495-10 헤르메스아파트 2동 11층1104호
전유 54.73㎡16.56평 · 토지 8.95㎡2.71평
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 6,730만원167,300,000원
감정가2억 3,900만원
보증금 (10%)1,673만원
담당계 경매19계 · 032-860-1619(구내:1619)
접수일자 2025.12.16개시결정 2025.12.17청구금액 220,000,000원매각기일 2026.07.03
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사건기본내역
사건번호
2025타경514804
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.12.16
개시결정일자
2025.12.17
담당계
경매19계 · 032-860-1619(구내:1619)
청구금액
220,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.25 | 매각기일 | 제219호 법정 | 239,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.24 | 매각기일 | 제219호 법정 | 167,300,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.29 | 매각기일 | 제219호 법정 | 117,110,000원 | 변경 |
| 4 | 2026.05.29 | 매각기일 | 제219호 법정 | 239,000,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.07.03 | 매각기일 | 제219호 법정 | 167,300,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.10 | 매각결정기일 | 제409호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 부평구 부평동 495-10 헤르메스아파트 2동 11층1104호 | - | 전용 54.73㎡16.56평 대지권 8.95㎡2.71평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
2억 3,900만원
최저매각가격
1억 6,730만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.03 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
1,673만원(10%)
배당요구종기
2026.02.23
소재지(지번)
인천광역시 부평구 부평동 495-10
소재지(도로명)
인천광역시 부평구 부일로 16
상세주소
헤르메스아파트
토지 면적
8.95㎡2.71평
전용 면적
54.73㎡16.56평
물건비고
-
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차권자 | 전부 | 전입미상 기간2021. 5. 31~ 확정미상 | 보증금2억 2,000만원 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | - OOO: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 7. 21. 임 - OOOOOO(임차인 OOO): 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 OOO으로부터 보증금반환 채권을 계약으로 양수함. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
임차권자
- 임대기간
- 2021. 5. 31~
기준권리 · 2024-04-26 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '인천부개서초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동류형의 공동주택 및 업무시설, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 무난시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선 및 지하철역(부개역/1호선)이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 슬라브지붕 14층 건물내의 제11층 제1104호로서, (사용승인 : 2016.08.09) 외벽 : 몰탈위 수성페인팅마감. 내벽 : 벽지 및 타일마감. 창호 : 하이샷시 창호임.
4) 토지의 용도
아파트로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 화재경보설비 및 탐지설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기 등 설비 되어 있음.
6) 건물 구조
가장형의 토지로서 인접도로와 등고 평탄하며, 주상용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북측으로 로폭 약 15미터의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.
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