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부산지방법원 부산동부지원·2024타경108328·물번 1·진행
부산광역시 수영구 광안동 89-2
토지 337.4㎡ · 건물 184.36㎡
대지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
33억 4,745만원3,347,459,000원
감정가68억 3,154만원
보증금 (10%)3억 3,474만원
담당계 경매6계 · 780-1415(구내-1415)
접수일자 2024.07.27개시결정 2024.07.30청구금액 4,700,000,000원매각기일 2026.06.16
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1(현재) | 2024타경108328 | 부산광역시 수영구 광안동 89-2 | 3,347,459,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2024타경108328 | 부산광역시 남구 수영로 678 | — | 취하 |
01
사건기본내역
사건번호
2024타경108328
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.07.27
개시결정일자
2024.07.30
담당계
경매6계 · 780-1415(구내-1415)
청구금액
4,700,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 교부권자 | ||
| 임차인 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.09 | 매각기일 | 203호 법정 | 6,831,549,200원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.13 | 매각기일 | 203호 법정 | 4,782,084,400원 | 변경 |
| 3 | 2026.05.12 | 매각기일 | 203호 법정 | 4,782,084,400원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.16 | 매각기일 | 203호 법정 | 3,347,459,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 203호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 부산광역시 수영구 광안동 89-2 | 337.4㎡ | |
| 2 | 건물 | 부산광역시 수영구 광안동 89-2 | 184.36㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
66억 1,304만원
최저매각가격
33억 4,745만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
203호 법정
매수신청보증금
3억 3,474만 5,900원(10%)
배당요구종기
2025.02.07
소재지(지번)
부산광역시 수영구 광안동 89-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 337.4㎡] [건물 184.36㎡]
토지 면적
337.4㎡
전용 면적
337.4㎡
물건비고
지목: 대
면적: 337.4㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
2억 1,850만 9,200원
최저매각가격
33억 4,745만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
203호 법정
매수신청보증금
3억 3,474만 5,900원(10%)
배당요구종기
2025.02.07
소재지(지번)
부산광역시 수영구 광안동 89-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 337.4㎡] [건물 184.36㎡]
토지 면적
337.4㎡
전용 면적
184.36㎡
물건비고
조표43239내
조표제43239호
철근콘크리트 및 시멘트벽돌조
스라브지붕 4층 제1종,2종근린생활시설
지하1층 72.4㎡
1층 184.36㎡
2층 166.02㎡
3층 166.02㎡
4층 54.39㎡
07
특이사항
일괄매각.
목록 2. 건물 1층 및 4층 일부는 2001. 3. 10. 증축되었음.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 수영교차로 남측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 업무시설, 병원, 오피스텔 등으로 형성되어 있어, 위치 및 제반 주위환경 양호함.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 부산도시철도 환승역(2,3호선) "수영역" 및 시내버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정 양호함.
3) 형상 및 이용상태
인접필지와 등고평탄한 세장형 토지로서, 근린생활시설부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 서측으로 광대한면에 접함.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-09-19)(66m이하)
<건축법>, 상대보호구역(2017-10-19)(교육환경보호구역(상대보호구역))<교육환경 보호에
관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없 음.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
철근콘크리트 및 시멘트벽돌조 스라브지붕 지하1층 지상4층 건으로서,
·외벽: 사이딩판넬 및 몰탈위페인팅 마감,
·내벽: 몰탈위페인팅마감 및 인테리어 마감 등,
·창호: 샷시창호임.
2) 토지의 용도
일반건축물대장 및 현황 근린생활시설임.
·지하1층: 폐문,
·1층: 마징가,
·2층: (주)SSJ,
·3층: 메가시티건설,
·4층: LOLCITY 종합인테리어 로 이용중임.
3) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 일부 냉·난방설비 등이 되어 있음.
4) 기타 참고사항
없 음.
5) 기타 참고사항
없 음.
6) 임대관계
1) 임대관계: 미상임.
2) 기타사항: 기호(2)건물은 건물등기사항전부증명서상 광안동 89-2번지 및 광안동 89-5번지
양 지번상에 등재되어 있으나, 89-5번지는 89-2번지에 2021년 3월 25일자로 합병되어, 현
황 89-2번지상에 소재함.