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수원지방법원·2024타경98982·물번 1·진행
경기도 화성시 영천동 878-3 서영아너시티 1층142호
전유 35.88㎡10.85평
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 24%
1억 9,400만원194,000,000원
감정가8억 800만원
보증금 (10%)1,940만원
담당계 경매2계 · (031)210-1262
접수일자 2024.11.20개시결정 2024.11.21청구금액 484,260,457원매각기일 2026.07.06
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사건기본내역
사건번호
2024타경98982
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.11.20
개시결정일자
2024.11.21
담당계
경매2계 · (031)210-1262
청구금액
484,260,457원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 압류권자 | 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.08.18 | 매각기일 | 제101호 법정 | 808,000,000원 | 변경 |
| 2 | 2026.02.10 | 매각기일 | 제101호 법정 | 808,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.23 | 매각기일 | 제101호 법정 | 565,600,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.22 | 매각기일 | 제101호 법정 | 395,920,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.05.29 | 매각기일 | 제101호 법정 | 277,144,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제101호 법정 | 194,000,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 화성시 영천동 878-3 서영아너시티 1층142호 | - | 전용 35.88㎡10.85평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
8억 800만원
최저매각가격
1억 9,400만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
1,940만원(10%)
배당요구종기
2025.02.04
소재지(지번)
경기도 화성시 영천동 878-3
소재지(도로명)
경기도 화성시 동탄영천로 101(영천동)
상세주소
서영아너시티
토지 면적
-
전용 면적
35.88㎡10.85평
물건비고
1.
07
특이사항
1. 근린생활시설('집밤김'이라는 상호의 음식점)로 이용중임.
2. 대지권이 미정리된 상태이나, 대지권을 포함한 가격으로 감정평가 하였고, 신청채권자가 대지지분, 대지금액이 명시되어 있는 분양계약서 사본과 대지지분을 포함한 분양대금 전부를 납부한 수납대장을 제출함
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 142호3 전유부 분 전부 | 전입23.09.14 기간23.08.28~25.08.27 확정23.09.14 | 보증금1,000만원 차임110만원 배당24.12.23 | ||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 확정일자
- 2023.09.14
- 배당요구일
- 2024.12.23
- 임대기간
- 23.08.28~25.08.27
기준권리 · 2021-11-23 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 영천동 소재 "다원중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 지식산업센터, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 주상업무지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근노선버스정류장까지의 거리 등을 고려시 대중교통환경은 양호함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)철근콘크리트지붕 13층 건(사용승인: 2021.06.28)내,
제1층 제142호로,
외벽: 페어글라스등 마감,
내벽: 페인팅 마감 등 임.
4) 토지의 용도
근린생활시설(음식점)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
공용의 주차장, 방범설비 등을 구비하고 있음.
6) 건물 구조
인접토지와 등고평탄한 장방형의 토지로 지식산업센터건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 동측으로 노폭 약 25m 내외의 아스팔트포장도로에 접하며, 남측으로 노폭 약 12m 내외의 아스팔트포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
준주거지역(동탄2지구) , 지구단위계획구역(화성동탄(2)) , 대로3류(폭 25m-30m)(일반도로, 동탄2지구)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(중(집)3-115)(접합)
가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(다원중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 임.
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대관계는 미상임.
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