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대전지방법원 천안지원·2025타경11487·물번 1·진행
충청남도 아산시 탕정면 명암리 809 탕정삼성트라팰리스 401동 23층2301호
전유 84.68㎡ · 토지 39.3㎡
아파트
최저매각가격감정가 대비 12%
4,988만원49,883,000원
감정가4억 2,400만원
보증금 (10%)498만원
담당계 경매2계 · (041)620-3072
접수일자 2025.04.01개시결정 2025.04.07청구금액 411,948,696원매각기일 2026.07.06
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사건기본내역
사건번호
2025타경11487
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.01
개시결정일자
2025.04.07
담당계
경매2계 · (041)620-3072
청구금액
411,948,696원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 교부권자 | ||
| 주택임차권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 배당요구권자 | 가압류권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.24 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 424,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.12.29 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 296,800,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.02.02 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 207,760,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.16 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 145,432,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.04.20 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 101,802,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.08 | 매각결정기일 | 제101호 법정(3번출입구) | - | 매각결정기일 |
| 7 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 49,883,000원 | 진행 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 충청남도 아산시 탕정면 명암리 809 탕정삼성트라팰리스 401동 23층2301호 | 전용 84.68㎡ 대지권 39.3㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
4억 2,400만원
최저매각가격
4,988만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제101호 법정(3번출입구)
매수신청보증금
498만 8,300원(10%)
배당요구종기
2025.07.08
소재지(지번)
충청남도 아산시 탕정면 명암리 809
소재지(도로명)
충청남도 아산시 탕정면로 37
상세주소
탕정삼성트라팰리스 401동 23층2301호
토지 면적
39.3㎡
전용 면적
84.68㎡
물건비고
-
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건 아파트단지는 충청남도 아산시 탕정면 명암리 소재 '탕정면 행정복지센터' 북측
인근에 위치하고, 주변은 아파트단지 및 근린생활시설, 산업단지, 농촌마을 등으로
형성되어 있으며, 접근성 및 주변환경 등으로 보아 제반 여건은 무난시됨.
2) 교통상황
본건 아파트단지까지 차량의 출입이 가능하고, 인근의 간선도로상에 버스정류장이
소재하며, 노선버스의 운행여건 등을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 36층으로 (사용승인일:2013.01.30)
외벽 : 석재붙임 및 페인팅 등
내벽 : 벽지, 타일 등
창호 : 샤시창호.
4) 토지의 용도
아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 드레스룸, 발코니 등)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
급배수 및 위생설비, 승강기, 난방설비(지역), 도시가스공급시설, 소화전설비 등을
갖추었음.
6) 건물 구조
사다리형의 완경사토지로서 '아파트부지'로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 아파트단지 남측 및 서측으로 왕복6차선, 동측 및 북측으로 왕복2차선 간선도로를
이용하여 접근가능하며, 도로의 폭 및 계통, 연속성 등의 도로여건은 양호시됨.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(2015-03-20)(아산 디스플레이시티2
일반산업단지), 지구단위계획구역(아산 디스플레이시티2 일반산업단지), 대로2류(폭 30m
~35m)(대로2-2)(접함), 중로1류(폭 20m~25m)(2017-11-30)(중로1-1)(접함), 가축사육제한
구역(2021-07-22)(전부제한구역), 상대보호구역(2017-03-07)(삼성샛별유치원), 상대보호
구역(2019-12-27)(탕정중학교), 상대보호구역(2024-03-19)(탕정미래초등학교), 상대보호
구역(충남삼성고등학교), 상대보호구역(충남외국어고등학교), 상대보호구역(탕정초등학교),
절대보호구역(2019-12-27)(탕정중학교), 절대보호구역(충남외국어고등학교), 일반산업단지
(2015-03-20)(아산 디스플레이시티2 일반산업단지), 지원시설구역(2016-06-20)(지원시설
구역(0-0)).
9) 기타 참고사항
특이사항 없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.