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광주지방법원 목포지원·2024타경54083·물번 2·진행
전라남도 무안군 일로읍 의산리 1815-4
토지 1435.9㎡434.36평
답특별매각조건농지취득지분매각일괄매각
최저매각가격감정가 대비 23%
344만원3,447,000원
감정가1,502만원
보증금 (10%)34만원
담당계 경매3계 · 061-270-6693
접수일자 2024.06.27개시결정 2024.06.28청구금액 13,952,274원매각기일 2026.06.29
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2024타경54083 | 전라남도 무안군 일로읍 의산리 559-72 | 7,929,000원 | 매각 |
| 물번 2(현재) | 2024타경54083 | 전라남도 무안군 일로읍 의산리 1815-4 | 3,447,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2024타경54083
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.06.27
개시결정일자
2024.06.28
담당계
경매3계 · 061-270-6693
청구금액
13,952,274원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 공유자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.06.23 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 15,027,890원 | 유찰 |
| 2 | 2025.08.04 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 10,520,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.09.15 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 8,416,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.11.10 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 6,733,000원 | 유찰 |
| 5 | 2025.12.22 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 5,386,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.02.02 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 4,309,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.03.30 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 3,447,000원 | 매각 |
| 8 | 2026.04.06 | 매각결정기일 | 제204호 법정 | - | 변경 |
| 9 | 2026.04.20 | 매각결정기일 | 제204호 법정 | - | 최고가매각불허가결정 |
| 10 | 2026.06.29 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 3,447,000원 | 진행 |
| 11 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 제204호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 | 토지 | 전라남도 무안군 일로읍 의산리 1815-4 | 답 | 1412.9㎡427.4평 | |
| 3 | 토지 | 전라남도 무안군 일로읍 의산리 1017-4 | 전 | 23㎡6.96평 |
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
답
감정평가액
1,475만 7,060원
최저매각가격
344만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
34만 4,700원(10%)
배당요구종기
2025.05.30
소재지(지번)
전라남도 무안군 일로읍 의산리 1815-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,435.9㎡]
토지 면적
1435.9㎡434.36평
전용 면적
1412.9㎡427.4평
물건비고
지목: 답
면적: 1412.9㎡
지분: 공유자 김상중의 9분의 2 지분 전부
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
전
감정평가액
27만 830원
최저매각가격
344만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
34만 4,700원(10%)
배당요구종기
2025.05.30
소재지(지번)
전라남도 무안군 일로읍 의산리 1815-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,435.9㎡]
토지 면적
1435.9㎡434.36평
전용 면적
23㎡6.96평
물건비고
지목: 전
면적: 23㎡
지분: 공유자 김상중의 9분의 2 지분 전부
07
특이사항
-일괄매각
-농지취득자격증명 필요(미제출시 매수신청 보증금 미반환)
-지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
기준권리 · 2024-06-28
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건(1)(3)은 전라남도 무안군 일로읍 의산리 소재"무룡동마을"서측,
(2)는 "무룡동마을" 남서측에 위치하며, 주위는 마을,농경지,임야 등으로 형성된 농촌지역임.
2) 교통상황
본건(1)은 인근까지 (2)(3)은 본건까지 차량진입이 가능하며, 인근 마을에 버스정류장이 소재하여 일반적인 교통사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
본건(1)은 부정형 완경사 전, (2)는 세장형 평지 답,(3)은 부정형 평지 전임.
4) 도로 및 접면상태
본건(1)은 지적도상 맹지이나 현황은 폭 약 2-3m정도의 콘크리트 포장도로가 있음.(2)(3)은 폭 약3m 정도의 콘크리트 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
본건(1)은 계획관리지역,가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)
<가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법>
본건(2)는 농림지역,가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업진흥구역<농지법>
본건(3)은 농림지역,가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업보호구역<농지법>임.
6) 기타 참고사항
본건(1) 지상에 별지"사진용지"와 같이 분묘 3기가 소재하며, 분묘에 수목(측백3주, 박태기1주, 자두나무1주, 배롱나무1주)이 소재함.
본건(3) 지상에 별지"사진용지"와 같이 인접필지 1017-9번지의 건물(정자)가 일부 점유하고 있음.
7) 기타 참고사항
본건(1)은 공부상 지목은 임야이나 현황은 전 및 일부 분묘로 이용중임.
8) 임대관계
임대관계는 미상임,






















