1 / 15
서울남부지방법원·2025타경12581·물번 1·진행
서울특별시 금천구 가산동 142-62 이호드림파크 제7층 제702호
전유 32.5㎡ · 토지 10.93㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 100%
3억 4,700만원347,000,000원
감정가3억 4,700만원
보증금 (10%)3,470만원
담당계 경매16계 · 02-2192-0055
접수일자 2025.10.13개시결정 2025.10.14청구금액 299,000,000원매각기일 2026.06.10
01
사건기본내역
사건번호
2025타경12581
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.10.13
개시결정일자
2025.10.14
담당계
경매16계 · 02-2192-0055
청구금액
299,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 배당요구권자 | 주택임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.10 | 매각기일 | 제112호 법정 | 347,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.17 | 매각결정기일 | 제112호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 금천구 가산동 142-62 이호드림파크 제7층 제702호 | 전용 32.5㎡ 대지권 10.93㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
3억 4,700만원
최저매각가격
3억 4,700만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
제112호 법정
매수신청보증금
3,470만원(10%)
배당요구종기
2026.01.13
소재지(지번)
서울특별시 금천구 가산동 142-62
소재지(도로명)
서울특별시 금천구 남부순환로 1274
상세주소
이호드림파크 제7층 제702호
토지 면적
10.93㎡
전용 면적
32.5㎡
물건비고
철근콘크리트구조 32.50㎡
07
특이사항
임차인 류상혁의 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.11.19 기간미상 확정21.11.19 | 보증금2억 9,900만원 차임미상 배당21.11.17 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.11.19 기간2021.11.19.~2024.01.12. 확정21.11.17 | 보증금2억 9,900만원 차임미상 배당25.12.16 | 미상 |
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.11.19
- 배당요구일
- 2021.11.17
주거임차인
- 확정일자
- 2021.11.17
- 배당요구일
- 2025.12.16
- 임대기간
- 2021.11.19.~2024.01.12.
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2025-10-14
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "가산초등학교" 서측 인근에 위치하는 부동산 (구분건물, 이호드림파크 제7층 제702호)으로서, 주위는 동류형의 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임.
2) 교통상황
본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철(가산디지털 단지역)이 소재하는 등대중교통사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상9층건내 제7층 제702호로서, (사용승인일: 2021.05.27) 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등. (탐문조사 등에 의함) 창호 : 샤시창호 등임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
난방설비, 급수 및 배수설비, 위생설비, 승강기 설비, 기계식주차장 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
사다리형의 토지로서, 다세대주택 및 오피스텔 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
북측으로 광대한면에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(2015-06-18), 도로(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313) 관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한 허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25), 건축선(도로경계선에서 3미터후퇴,세부사항은 건축과 문의)임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.