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수원지방법원 여주지원·2024타경32506·물번 1·진행
경기도 양평군 서종면 수입리 174-27
토지 350㎡ · 건물 67.2㎡
대지대항력선순위일괄매각
최저매각가격감정가 대비 8%
2,668만원26,685,000원
감정가3억 2,403만원
보증금 (10%)266만원
담당계 경매4계 · 031-880-7448
접수일자 2024.03.11개시결정 2024.03.12청구금액 280,000,000원매각기일 2026.06.17
01
사건기본내역
사건번호
2024타경32506
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.03.11
개시결정일자
2024.03.12
담당계
경매4계 · 031-880-7448
청구금액
280,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 | ||
| 배당요구권자 | 압류권자 | ||
| 근저당권자 | 채권자 | ||
| 가처분권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.09.03 | 매각기일 | 경매법정(101호) | 324,031,600원 | 유찰 |
| 2 | 2025.10.15 | 매각기일 | 경매법정(101호) | 226,822,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.11.19 | 매각기일 | 경매법정(101호) | 158,775,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.12.24 | 매각기일 | 경매법정(101호) | 111,143,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.03.04 | 매각기일 | 경매법정(101호) | 77,800,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.04.08 | 매각기일 | 경매법정(101호) | 54,460,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.05.13 | 매각기일 | 경매법정(101호) | 38,122,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.06.17 | 매각기일 | 경매법정(101호) | 26,685,000원 | 진행 |
| 9 | 2026.06.24 | 매각결정기일 | 경매법정(101호) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 양평군 서종면 수입리 174-27 | 350㎡ | |
| 2 | 건물 | 경기도 양평군 서종면 수입리 174-27 주건축물제1동 | 67.2㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
1억 4,980만원
최저매각가격
2,668만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
경매법정(101호)
매수신청보증금
266만 8,500원(10%)
배당요구종기
2024.06.13
소재지(지번)
경기도 양평군 서종면 174-27
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 350㎡] [건물 67.2㎡]
토지 면적
350㎡
전용 면적
350㎡
물건비고
지목: 대
면적: 350㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
1억 7,408만 1,600원
최저매각가격
2,668만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
경매법정(101호)
매수신청보증금
266만 8,500원(10%)
배당요구종기
2024.06.13
소재지(지번)
경기도 양평군 서종면 174-27
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 350㎡] [건물 67.2㎡]
토지 면적
350㎡
전용 면적
67.2㎡
물건비고
철근콘크리트구조 경사지붕 2층 단독주택
1층 67.2㎡
2층 64.68㎡
07
특이사항
일괄매각. 제시외 창고 매각 포함. 목록 2의 등기부상 도로명 주소가 "경기도 양평군 서종면 화서1로 54-1"로 변경됨.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.03.31 기간2021.04.03.~2023.04.03. 확정21.03.31 | 보증금2억 8,000만원 차임미상 배당24.06.11 | 대항력 있음 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.03.31
- 배당요구일
- 2024.06.11
- 임대기간
- 2021.04.03.~2023.04.03.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 양평군 서종면 수입리 소재 "수입2리마을회관" 동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 주택 및 펜션, 임야 등이 혼재하는 지역입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며 대중교통사정은 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등으로 보아 다소 불편합니다.
3) 형상 및 이용상태
사다리의 완경사지를 평탄조성한 단독주택 건부지입니다.
4) 도로 및 접면상태
본건의 남측 인접지(수입리 174-29번지) 상의 로폭 약 4미터 내외의 현황도로를 통하여 접근합니다.
5) 공법상 제한사항
보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>입니다.
6) 기타 참고사항
"토지건물감정평가명세표"를 참고하시기 바랍니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
임대관계: 미상입니다.
기타: 없습니다.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 경사지붕 2층 구조(사용승인일자: 2018.01.19)로서,
외벽 : 치장벽돌 및 드라이비트 마감
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감
창호 : 플라스틱샤시 창호 마감 입니다.
2) 토지의 용도
단독주택으로 이용 중(후첨 "건물개황도" 참조)입니다.
3) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있습니다.
4) 기타 참고사항
후면 "지적 및 건물개황도" 참조바랍니다.
5) 기타 참고사항
없습니다.
6) 임대관계
임대관계: 미상입니다.
기타: 없습니다.