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광주지방법원 목포지원·2025타경347·물번 1·진행
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2265 중앙프라자 4층401호
전유 223.04㎡ · 토지 49.71㎡
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 36%
1억 8,708만원187,085,000원
감정가5억 2,200만원
보증금 (10%)1,870만원
담당계 경매6계 · 061-270-6696
접수일자 2025.04.04개시결정 2025.04.07청구금액 51,808,219원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경347
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.04
개시결정일자
2025.04.07
담당계
경매6계 · 061-270-6696
청구금액
51,808,219원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 기타 | 소유자 | ||
| 채권자 | 채무자 | ||
| 근저당권자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.01 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 522,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.12 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 365,400,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.09 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 292,320,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.20 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 233,856,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.08 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 187,085,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 제204호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2265 중앙프라자 4층401호 | 전용 223.04㎡ 대지권 49.71㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
5억 2,200만원
최저매각가격
1억 8,708만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
1,870만 8,500원(10%)
배당요구종기
2025.07.08
소재지(지번)
전라남도 무안군 삼향읍 2265
소재지(도로명)
-
상세주소
중앙프라자
토지 면적
49.71㎡
전용 면적
223.04㎡
물건비고
2025년 2월분부터 현황조사시점(2025.
07
특이사항
2025년 2월분부터 현황조사시점(2025.4.16.) 현재까지 약 760,000원 관리비 미납
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 '남악고등학교' 서측 인근에 위치하는
중앙프라자 제4층 제401호로서,주위는 상가 및 점포, 아파트단지 등인 지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 본건 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
기호(1-가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상 8층 건물 중
제4층 제401호로서,
외벽:돌붙임마감, 드라이비트 등,
내벽:몰탈위페인팅마감 등
창호:새시창호임.
4) 토지의 용도
공실임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 및 급배수설비. 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
세장형,상업용 건부지임.
7) 토지의 형상
동측으로 왕복6차선 아스팔트포장도로에, 남측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로에
각각 접함.
8) 공법상 제한사항
중심상업지역(2013-12-31)(중심상업지역), 도시계획구역(남악신도시), 지구단위계획
구역(2022-09-01)(남악지구), 대로1류(폭 35m~40m)(2013-12-31)(접합), 소로3류(폭 8m
미만)(2013-12-31)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2013-12-31)(접합),가축사육제한구역
(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구(2020-08-19)
<택지개발촉진법>임.
9) 기타 참고사항
-.
10) 임대관계
1)임대관계
미상임.