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인천지방법원·2025타경502931·물번 1·진행
인천광역시 남동구 구월동 1103-2 리치맨션 2층202호
전유 52.4㎡15.85평 · 토지 28.02㎡8.48평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 49%
9,310만원93,100,000원
감정가1억 9,000만원
보증금 (10%)931만원
담당계 경매14계 · 032-860-1614(구내:1614)
접수일자 2025.01.10개시결정 2025.02.07청구금액 35,000,000원매각기일 2026.06.25
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경502931
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.01.10
개시결정일자
2025.02.07
담당계
경매14계 · 032-860-1614(구내:1614)
청구금액
35,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 전세권자 | ||
| 교부권자 | 점유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.16 | 매각기일 | 219호 법정 | 190,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.20 | 매각기일 | 219호 법정 | 133,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.25 | 매각기일 | 219호 법정 | 93,100,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 남동구 구월동 1103-2 리치맨션 2층202호 | - | 전용 52.4㎡15.85평 대지권 28.02㎡8.48평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 9,000만원
최저매각가격
9,310만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
931만원(10%)
배당요구종기
2025.05.12
소재지(지번)
인천광역시 남동구 구월동 1103-2
소재지(도로명)
인천광역시 남동구 문화서로65번길 20-33
상세주소
리치맨션 2층202호
토지 면적
28.02㎡8.48평
전용 면적
52.4㎡15.85평
물건비고
철근콘크리트구조 52.395㎡
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특이사항
집합건축물대장상 '사무소'이나 다세대주택으로 이용중임.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거전세권자 | 전부 | 전입25.05.09 기간미상 확정25.05.09 | 보증금미상 차임미상 배당25.05.12 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 전세권자로 전세권설정등기일은 2023.7.31.임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거전세권자
- 확정일자
- 2025.05.09
- 배당요구일
- 2025.05.12
기준권리 · 2023-07-31 전세권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
남동구 구월동 소재 ""구월서초등학교""남측 인근에 위치하는 다세대주택 ""리치맨션"" 제2층 제202호로서 인근은 다세대주택 위주의 주택지대임.
2) 교통상황
동측인근에 인천지하철1호선 ""예술회관역""이 위치하고 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 보통인 지역임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 6층 규모의 다세대주택 내 제2층 제202호로서
외벽 : 콘크리트 위 석재 등 마감
창호 : 섀시창호임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.
6) 건물 구조
완경사 지대 내 정방형 토지로서 다세대주택의 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
동측으로 소로에 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 절대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 과밀억제권역(수도권정비계획법) 내 토지임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대차관계 미상임.