대구지방법원 대구서부지원·2025타경2245·물번 1·진행

경상북도 성주군 대가면 옥성리 350-14

토지 18627㎡

임야법정지상권일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
13억 7,363만원1,373,632,000원
감정가28억 333만원
보증금 (10%)1억 3,736만원
담당계 경매3계 · 053) 570 - 2303
접수일자 2025.07.22개시결정 2025.07.23청구금액 1,919,976,685매각기일 2026.06.16
사진 1
1 / 60
01

사건기본내역

사건번호
2025타경2245
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.22
개시결정일자
2025.07.23
담당계
경매3계 · 053) 570 - 2303
청구금액
1,919,976,685원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
지상권자가처분권자
가압류권자교부권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.12.16매각기일1층 입찰법정2,803,331,000원유찰
22026.01.13매각기일1층 입찰법정1,962,332,000원유찰
32026.02.10매각기일1층 입찰법정1,373,632,000원변경
42026.04.14매각기일1층 입찰법정1,373,632,000원변경
52026.06.16매각기일1층 입찰법정1,373,632,000원진행
62026.06.23매각결정기일1층 입찰법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1토지경상북도 성주군 대가면 옥성리 350-142729㎡
2토지경상북도 성주군 대가면 옥성리 350-152431㎡
3토지경상북도 성주군 대가면 옥성리 350-162803㎡
4토지경상북도 성주군 대가면 옥성리 350-20202㎡
5토지경상북도 성주군 대가면 옥성리 350-528㎡
6토지경상북도 성주군 대가면 옥성리 350-6186㎡
7토지경상북도 성주군 대가면 옥성리 350-2411㎡
8토지경상북도 성주군 대가면 옥성리 352292㎡
9토지경상북도 성주군 대가면 옥성리 350-25194㎡
10토지경상북도 성주군 대가면 옥성리 350-2627㎡
11토지경상북도 성주군 대가면 옥성리 352-271㎡
12토지경상북도 성주군 대가면 옥성리 352-1411㎡
13토지경상북도 성주군 대가면 옥성리 350-173574㎡
14토지경상북도 성주군 대가면 옥성리 350-181852㎡
15토지경상북도 성주군 대가면 옥성리 350-192470㎡
16토지경상북도 성주군 대가면 옥성리 350-211346㎡
06

물건기본정보(1/16)

물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
5억 3,215만 5,000원
최저매각가격
13억 7,363만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
1억 3,736만 3,200원(10%)
배당요구종기
2025.10.22
소재지(지번)
경상북도 성주군 대가면 350-14
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 18,627㎡]
토지 면적
18627㎡
전용 면적
2729㎡
물건비고
지목: 임야 면적: 2729㎡
06

물건기본정보(2/16)

물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
4억 7,404만 5,000원
최저매각가격
13억 7,363만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
1억 3,736만 3,200원(10%)
배당요구종기
2025.10.22
소재지(지번)
경상북도 성주군 대가면 350-14
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 18,627㎡]
토지 면적
18627㎡
전용 면적
2431㎡
물건비고
지목: 임야 면적: 2431㎡
06

물건기본정보(3/16)

물건번호
3
물건용도
임야
감정평가액
4억 5,128만 3,000원
최저매각가격
13억 7,363만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
1억 3,736만 3,200원(10%)
배당요구종기
2025.10.22
소재지(지번)
경상북도 성주군 대가면 350-14
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 18,627㎡]
토지 면적
18627㎡
전용 면적
2803㎡
물건비고
지목: 임야 면적: 2803㎡
06

물건기본정보(4/16)

물건번호
4
물건용도
임야
감정평가액
3,232만원
최저매각가격
13억 7,363만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
1억 3,736만 3,200원(10%)
배당요구종기
2025.10.22
소재지(지번)
경상북도 성주군 대가면 350-14
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 18,627㎡]
토지 면적
18627㎡
전용 면적
202㎡
물건비고
지목: 임야 면적: 202㎡
06

물건기본정보(5/16)

물건번호
5
물건용도
임야
감정평가액
414만 4,000원
최저매각가격
13억 7,363만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
1억 3,736만 3,200원(10%)
배당요구종기
2025.10.22
소재지(지번)
경상북도 성주군 대가면 350-14
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 18,627㎡]
토지 면적
18627㎡
전용 면적
28㎡
물건비고
지목: 임야 면적: 28㎡
06

물건기본정보(6/16)

물건번호
6
물건용도
임야
감정평가액
911만 4,000원
최저매각가격
13억 7,363만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
1억 3,736만 3,200원(10%)
배당요구종기
2025.10.22
소재지(지번)
경상북도 성주군 대가면 350-14
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 18,627㎡]
토지 면적
18627㎡
전용 면적
186㎡
물건비고
지목: 임야 면적: 186㎡
06

물건기본정보(7/16)

물건번호
7
물건용도
임야
감정평가액
53만 9,000원
최저매각가격
13억 7,363만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
1억 3,736만 3,200원(10%)
배당요구종기
2025.10.22
소재지(지번)
경상북도 성주군 대가면 350-14
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 18,627㎡]
토지 면적
18627㎡
전용 면적
11㎡
물건비고
지목: 임야 면적: 11㎡
06

물건기본정보(8/16)

물건번호
8
물건용도
감정평가액
5,694만원
최저매각가격
13억 7,363만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
1억 3,736만 3,200원(10%)
배당요구종기
2025.10.22
소재지(지번)
경상북도 성주군 대가면 350-14
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 18,627㎡]
토지 면적
18627㎡
전용 면적
292㎡
물건비고
지목: 전 면적: 292㎡
06

물건기본정보(9/16)

물건번호
9
물건용도
임야
감정평가액
950만 6,000원
최저매각가격
13억 7,363만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
1억 3,736만 3,200원(10%)
배당요구종기
2025.10.22
소재지(지번)
경상북도 성주군 대가면 350-14
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 18,627㎡]
토지 면적
18627㎡
전용 면적
194㎡
물건비고
지목: 임야 면적: 194㎡
06

물건기본정보(10/16)

물건번호
10
물건용도
임야
감정평가액
132만 3,000원
최저매각가격
13억 7,363만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
1억 3,736만 3,200원(10%)
배당요구종기
2025.10.22
소재지(지번)
경상북도 성주군 대가면 350-14
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 18,627㎡]
토지 면적
18627㎡
전용 면적
27㎡
물건비고
지목: 임야 면적: 27㎡
06

물건기본정보(11/16)

물건번호
11
물건용도
감정평가액
347만 9,000원
최저매각가격
13억 7,363만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
1억 3,736만 3,200원(10%)
배당요구종기
2025.10.22
소재지(지번)
경상북도 성주군 대가면 350-14
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 18,627㎡]
토지 면적
18627㎡
전용 면적
71㎡
물건비고
지목: 전 면적: 71㎡
06

물건기본정보(12/16)

물건번호
12
물건용도
감정평가액
2,013만 9,000원
최저매각가격
13억 7,363만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
1억 3,736만 3,200원(10%)
배당요구종기
2025.10.22
소재지(지번)
경상북도 성주군 대가면 350-14
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 18,627㎡]
토지 면적
18627㎡
전용 면적
411㎡
물건비고
지목: 전 면적: 411㎡
06

물건기본정보(13/16)

물건번호
13
물건용도
임야
감정평가액
5억 1,823만원
최저매각가격
13억 7,363만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
1억 3,736만 3,200원(10%)
배당요구종기
2025.10.22
소재지(지번)
경상북도 성주군 대가면 350-14
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 18,627㎡]
토지 면적
18627㎡
전용 면적
3574㎡
물건비고
지목: 임야 면적: 3574㎡
06

물건기본정보(14/16)

물건번호
14
물건용도
임야
감정평가액
2억 5,928만원
최저매각가격
13억 7,363만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
1억 3,736만 3,200원(10%)
배당요구종기
2025.10.22
소재지(지번)
경상북도 성주군 대가면 350-14
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 18,627㎡]
토지 면적
18627㎡
전용 면적
1852㎡
물건비고
지목: 임야 면적: 1852㎡
06

물건기본정보(15/16)

물건번호
15
물건용도
임야
감정평가액
3억 5,815만원
최저매각가격
13억 7,363만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
1억 3,736만 3,200원(10%)
배당요구종기
2025.10.22
소재지(지번)
경상북도 성주군 대가면 350-14
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 18,627㎡]
토지 면적
18627㎡
전용 면적
2470㎡
물건비고
지목: 임야 면적: 2470㎡
06

물건기본정보(16/16)

물건번호
16
물건용도
임야
감정평가액
7,268만 4,000원
최저매각가격
13억 7,363만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
1억 3,736만 3,200원(10%)
배당요구종기
2025.10.22
소재지(지번)
경상북도 성주군 대가면 350-14
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 18,627㎡]
토지 면적
18627㎡
전용 면적
1346㎡
물건비고
지목: 임야 면적: 1346㎡
07

특이사항

일괄매각. 지상 컨테이너 매각 제외. 지상 건물 매각 제외(토지사용 권리관계는 불분명). 일괄매각. 지상 컨테이너 매각 제외. 지상 건물 매각 제외(토지사용 권리관계는 불분명). 법정지상권 성립 불분명.
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

기준권리 · 2023-03-31 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 성주군 대가면 옥성리 소재 ""한국도로공사 성주지사"" 서측 인근 '중부내륙 고속도로 성주IC' 진입로 월편에 위치하며 주위는 농경지, 임야, 농산물유통센터 등으로 형성되어 있으며 동측 인근에 '성주참외테마공원'이 소재하고 있습니다.
2) 교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량 접근 가능하며 제반 교통사정은 보통시됩니다.
3) 형상 및 이용상태
기호 1~3,8) : 인접지와 대체로 등고평탄하게 조성된 부정형 토지로서 '잡종지' 상태입니다. 기호 4) : 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 '대' 상태입니다. 기호 5) : 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 '전'입니다. 기호 6,7,9~12) : 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 '도로'로 이용중입니다. 기호 13~15) : 동측 하향 완경사지를 이루는 부정형 토지로서 '잡종지' 상태입니다. 기호 16) : 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 '도로예정지'입니다.
4) 도로 및 접면상태
기호 1) : 북동측 및 동측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접합니다. 기호 2,4,16) : 남동측으로 폭 약 6~8미터의 포장도로와 접합니다. 기호 3,13) : 지적도상 맹지이나 폭 7~8미터의 도로예정부지와 접하고 있습니다. 기호 5) : 북측으로 폭 약 6~8미터의 포장도로와 접합니다. 기호 6,7,9~12) : 본건이 약 6~8미터의 도로입니다. 기호 8) : 북동측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접합니다. 기호 14,15) : 남측 및 서측으로 폭 약 6~8미터 도로와 접하나 옹벽, 등고차이로 직접 출입은 곤란한 상태입니다.
5) 공법상 제한사항
기호 1~7,9,10,13~16) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형) 가축사육제한구역 (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 개발촉진지구 (복합 테마형 클러스터단지 조성사업) <지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률> 기호 8,11) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형) 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발촉진지구 (복합 테마형 클러스터단지 조성사업) <지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률> 기호 12) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형) 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발촉진지구 <지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
없습니다.
7) 기타 참고사항
기호 6,7,9~12)는 공부상 지목이 '임야' 및 '전' 이나 현황 '도로'이며 기호 1~3,8,13~15)는 공부상 지목이 임야 및 전 이나 현황 '잡종지'상태, 기호 16)은 '도로예정부지'로 추정되나 현황은 '잡종지'상태입니다.
8) 임대관계
1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 기호 1) 지상에 컨테이너 1동이 소재합니다.
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