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인천지방법원·2026타경500982·물번 1·진행
인천광역시 미추홀구 주안동 70-12 필하우스2 5층501호
전유 65.44㎡19.8평 · 토지 17.43㎡5.27평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 3,100만원131,000,000원
감정가1억 3,100만원
보증금 (10%)1,310만원
담당계 경매8계 · 032-860-1608
접수일자 2026.02.03개시결정 2026.02.05청구금액 200,000,000원매각기일 2026.06.29
🗺️
주소로 위치 확인 중
인천광역시 미추홀구 경원대로851번길 39
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사건기본내역
사건번호
2026타경500982
사건명
부동산강제경매
접수일자
2026.02.03
개시결정일자
2026.02.05
담당계
경매8계 · 032-860-1608
청구금액
200,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.29 | 매각기일 | 제219호 법정 | 131,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 미추홀구 주안동 70-12 필하우스2 5층501호 | - | 전용 65.44㎡19.8평 대지권 17.43㎡5.27평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 3,100만원
최저매각가격
1억 3,100만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
1,310만원(10%)
배당요구종기
2026.04.10
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 주안동 70-12
소재지(도로명)
인천광역시 미추홀구 경원대로851번길 39
상세주소
필하우스2 5층501호
토지 면적
17.43㎡5.27평
전용 면적
65.44㎡19.8평
물건비고
철근콘크리트구조 65.44㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 등기사항 전부증명서 2022.01.27. 200,000,000 2022.02.04. 2022.01.17. 주택도시 보증공사 (임차인:송윤숙) 전부 | 전입22.02.04 기간22.01.27~24.01.26 확정22.01.17 | 보증금2억원 차임미상 배당26.03.16 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2024.4.17.임 OOOOOO:OOO) : 임차인 OOO의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 | |||||
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2022.01.17
- 배당요구일
- 2026.03.16
- 임대기간
- 22.01.27~24.01.26
기준권리 · 2022-12-30 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 미추홀구 주안동 ‘석바위시장역’ 서측 인근에 위치하는 부동산(오피스텔)으로 주위 는 다세대주택, 오피스텔, 아파트 등이 분포하는 상업지대로서, 전반적인 주거환경은 양호함.
2) 교통상황
대상물건까지 차량의 진출입 가능하고 인근 대중교통여건 등을 고려하였을 때, 전반적인 교통상황은 양호함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제5층 제501호로서, 외 벽 : 모르타르 위 페인트 마감 등임. 창 호 : PVC샷시 등임.
4) 토지의 용도
오피스텔로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
위생 급배수시설, 소화설비, 승강기설비 등 갖추었음.
6) 건물 구조
-
7) 토지의 형상
-
8) 공법상 제한사항
일반상업지역(2025-12-08) , 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제 한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.)
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
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