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수원지방법원 성남지원·2025타경5294·물번 1·진행
경기도 광주시 탄벌동 115-13 라온팰리스 에프동 4층401호
전유 70.71㎡ · 토지 58.71㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 580만원205,800,000원
감정가2억 9,400만원
보증금 (10%)2,058만원
담당계 경매2계 · 031-737-1322
접수일자 2025.11.24개시결정 2025.11.25청구금액 217,882,666원매각기일 2026.06.15
01
사건기본내역
사건번호
2025타경5294
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.11.24
개시결정일자
2025.11.25
담당계
경매2계 · 031-737-1322
청구금액
217,882,666원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 채권자 | ||
| 가압류권자 | 배당요구권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.11 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 294,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.15 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 205,800,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 광주시 탄벌동 115-13 라온팰리스 에프동 4층401호 | 전용 70.71㎡ 대지권 58.71㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 9,400만원
최저매각가격
2억 580만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
제3별관 1층 제5호법정
매수신청보증금
2,058만원(10%)
배당요구종기
2026.01.27
소재지(지번)
경기도 광주시 탄벌동 115-13
소재지(도로명)
경기도 광주시 벌원길 43-6(탄벌동)
상세주소
라온팰리스
토지 면적
58.71㎡
전용 면적
70.71㎡
물건비고
다세대주택으로 이용중임.
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특이사항
다세대주택으로 이용중임.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 탄벌동 소재 "탄벌중학교" 북동측 인근에 위치하는 다세대 주택(라온팰리스 에프동 제4층 제401호)로서 부근은 다세대주택, 단독주택, 아파트 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통인 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 중 제4층 401호로서 외벽 : 벽돌붙임 및 일부 외장석재마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 창호 : 샷시 창호임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임. (내부구조도 참조)
5) 기타 참고사항
기본적인 위생급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
대체로 세장형의 토지로서 단지형 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
남동측으로 도로(소로3류)와 접함.
8) 공법상 제한사항
115-13번지 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(탄벌3_지구단위 계획구역 세부내용은 도시계획과에 별도 확인요[탄벌3) , 소로3류 (폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 자연 보전권역, 공장설립승인지역, 특별대책지역, 토지거래계약에관한허가 구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도: 단독,다가구,아파트,연립,다세대)임. 115-3번지 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(탄벌3_지구단위 계획구역 세부내용은 도시계획과에 별도 확인요[탄벌3) , 소로3류 (폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 자연 보전권역, 공장설립승인지역, 특별대책지역, 토지거래계약에관한허가 구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도: 단독,다가구,아파트,연립,다세대)임. 115-11번지 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(탄벌3_지구단위 계획구역 세부내용은 도시계획과에 별도 확인요[탄벌3) , 소로3류 (폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 자연 보전권역, 공장설립승인지역, 특별대책지역, 토지거래계약에관한허가 구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도: 단독,다가구,아파트,연립,다세대)임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계 등은 미상임.