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광주지방법원·2024타경72385·물번 1·진행
전라남도 나주시 빛가람동 345 도원상가빌딩 1층114호
전유 67.17㎡20.32평 · 토지 28.19㎡8.53평
자동차관련시설
최저매각가격감정가 대비 15%
8,676만원86,760,000원
감정가5억 9,100만원
보증금 (10%)867만원
담당계 경매11계 · 062-239-1951(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2024.05.28개시결정 2024.05.29청구금액 382,952,134원매각기일 2026.07.07
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사건기본내역
사건번호
2024타경72385
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.05.28
개시결정일자
2024.05.29
담당계
경매11계 · 062-239-1951(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
382,952,134원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 소유자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.08.05 | 매각기일 | 입찰법정 | 591,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.09.16 | 매각기일 | 입찰법정 | 413,700,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.10.28 | 매각기일 | 입찰법정 | 330,960,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.12.09 | 매각기일 | 입찰법정 | 264,768,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.01.20 | 매각기일 | 입찰법정 | 211,815,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.03.03 | 매각기일 | 입찰법정 | 169,452,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.04.14 | 매각기일 | 입찰법정 | 135,562,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.05.26 | 매각기일 | 입찰법정 | 108,450,000원 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 전라남도 나주시 빛가람동 345 도원상가빌딩 1층114호 | - | 전용 67.17㎡20.32평 대지권 28.19㎡8.53평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
자동차관련시설
감정평가액
5억 9,100만원
최저매각가격
8,676만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 09:55
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
867만 6,000원(10%)
배당요구종기
2024.08.19
소재지(지번)
전라남도 나주시 빛가람동 345
소재지(도로명)
전라남도 나주시 문화로 216
상세주소
도원상가빌딩
토지 면적
28.19㎡8.53평
전용 면적
67.17㎡20.32평
물건비고
철골철근콘크리트구조 67.165㎡
07
특이사항
2024. 6. 20.자 부동산현황조사보고서에 의하면 114호, 115호와 경계벽 없이 이용중임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 114호,1 15호 | 전입21.11.29 기간21.11.08~24.11.07 확정24.06.26 | 보증금2,000만원 차임100만원 배당24.08.12 | ||
| 비고 | OOO:월차임 100만원(부가세포함). ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 확정일자
- 2024.06.26
- 배당요구일
- 2024.08.12
- 임대기간
- 21.11.08~24.11.07
기준권리 · 2016-07-27 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 나주시 빛가람동에 소재한 한전KPS 동측 인근에 위치하는 도원상가빌딩내에 위치하며, 주위환경은 근린생활시설, 업무시설, 아파트단지, 근린호수공원 등이 혼재하는 주거 및 상업지대임.
2) 교통상황
차량출입이 자유로우며, 인근에 간선도로가 소재하여 일반적인 교통상황은 편리함.
3) 기타 참고사항
철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층내 1층 114호로서,
외벽 ; 강화유리, 복합판넬, 몰탈위페인트 등 마감,
내벽 ; 판넬 등 내장재 마감,
창호 ; 샤시창틀강화유리 등 마감임.
4) 토지의 용도
집합건축물대장상 용도는 일반음식점이며 인접 115호와 일단의 상호 "명가"로서 참치음식 현업중임.
5) 기타 참고사항
일반적인 위생 및 급배수설비. 승강기설비. 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 스프링쿨러설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
사다리형의 평지로 근린생활시설 및 주차빌딩 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북서측으로 노폭 약 35미터 내외의 왕복 8차로 및 남서측으로 노폭 약 15미터 내외의 왕복 2차로 아스팔트포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 지구단위계획구역, 노외주차장, 대로1류(접합), 소로1류(접합), 중로2류(접합), 가축사육제한구역임. 혁신도시개발예정지구임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
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