1 / 18
대전지방법원 논산지원·2025타경20481·물번 1·진행
충청남도 논산시 연산면 사포리 130-3
토지 787㎡ · 건물 249.73999999999998㎡
공장대항력선순위제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 2,763만원227,639,000원
감정가2억 2,763만원
보증금 (10%)2,276만원
담당계 경매1계 · 041-746-2781
접수일자 2025.09.05개시결정 2025.09.08청구금액 54,124,116원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경20481
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.05
개시결정일자
2025.09.08
담당계
경매1계 · 041-746-2781
청구금액
54,124,116원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 소유자 | ||
| 가압류권자 | 임차인 | ||
| 근저당권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.08 | 매각기일 | 제2호 법정 | 227,639,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 제2호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 논산시 연산면 사포리 130-3 | 787㎡ | |
| 2 | 건물 | 충청남도 논산시 연산면 사포리 130-3 | 51.6㎡ | |
| 3 | 건물 | 충청남도 논산시 연산면 사포리 130-3 | 198.14㎡ |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
7,948만 7,000원
최저매각가격
2억 2,763만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제2호 법정
매수신청보증금
2,276만 3,900원(10%)
배당요구종기
2026.01.08
소재지(지번)
충청남도 논산시 연산면 사포리 130-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 787㎡] [건물 249.74㎡]
토지 면적
787㎡
전용 면적
787㎡
물건비고
지목: 대
면적: 787㎡
지분: 이종순 소유
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
공장
감정평가액
546만 9,600원
최저매각가격
2억 2,763만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제2호 법정
매수신청보증금
2,276만 3,900원(10%)
배당요구종기
2026.01.08
소재지(지번)
충청남도 논산시 연산면 사포리 130-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 787㎡] [건물 249.74㎡]
토지 면적
787㎡
전용 면적
51.6㎡
물건비고
일반목구조 슬레이트지붕 단독주택 51.6㎡
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
공장
감정평가액
1억 1,095만 8,400원
최저매각가격
2억 2,763만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제2호 법정
매수신청보증금
2,276만 3,900원(10%)
배당요구종기
2026.01.08
소재지(지번)
충청남도 논산시 연산면 사포리 130-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 787㎡] [건물 249.74㎡]
토지 면적
787㎡
전용 면적
198.14㎡
물건비고
2동호
일반철골구조 기타지붕 제2종근린생활시설
1층 제조업소 141.49㎡
1층 사무실 56.65㎡
07
특이사항
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 목록2 단독주택(공가) 목록3 공장(제조업소, 사무실 등)으로 이용 중.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 사무실임차인 | 기호 3. 사무실 및 창고 일부 | 전입20.01.21 기간및 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 사무실임차인 | 3. 사무실 및 창고 일부 | 전입20.01.21 기간및 확정25.10.21 | 보증금미상 차임미상 배당25.10.24 | 미상 | |
| 3 | 기타임차인 | 기호 3. 사무실 및 창고 일부 | 전입20.01.21 기간미상 확정미상 | 보증금1억원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 4 | 기타임차인 | 기호 3. 창고 일부 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
사무실임차인
- 임대기간
- 및
사무실임차인
- 확정일자
- 2025.10.21
- 배당요구일
- 2025.10.24
- 임대기간
- 및
기타임차인
기타임차인
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2015-12-10 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 논산시 연산면 사포리 소재 세칭 "살포재마을" 내에 위치하는 토지로서 주위일원은 단독주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 순수농촌지대로서, 제반주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건까지 소형차량접근이 가능하며, 인근 지방도변에 버스정류장이 소재하며, 제반대중교통사정은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
부정형 평지로서, 공업용 및 단독주택건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
세로(가)에 접함.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-06-20)(일반형), 가축사육제한구역(2025-07-11) (모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)<군사 기지 및 군사시설 보호법> 임.
6) 기타 참고사항
별지 "지적 및 건물개황도" 참조.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
ⓐ 임대내역 "미상" 임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
(2) 일반목구조 슬레이트지붕 단층 건물로서 외벽 : 황토 및 몰탈미장, 벽돌쌓기 등 마감. 내벽 : 벽지 등 기타마감. 창호 : 목재창호 임. (3) 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서 외벽 : 샌드위치판넬잇기 마감. 내벽 : 샌드위치판넬잇기, 타일 등 기타마감. 창호 : 샷시단창호 임.
2) 토지의 용도
기호(2) : 단독주택(현 "공가). 기호(3) : 공장(제조업소, 사무실 등)으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 난방설비 및 기타 부대설비 되어있음.
4) 기타 참고사항
별지 "지적 및 건물개황도" 참조.
5) 기타 참고사항
없 음.
6) 임대관계
ⓐ 임대내역 "미상" 임.