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울산지방법원·2024타경115217·물번 1·진행
울산광역시 중구 학성동 432-221
토지 245㎡74.11평
대지법정지상권
최저매각가격감정가 대비 100%
3억 9,788만원397,880,000원
감정가3억 9,788만원
보증금 (10%)3,978만원
담당계 경매8계 · 216-8268(구내:8268)
접수일자 2024.09.05개시결정 2024.09.06청구금액 18,780,730원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경115217
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.09.05
개시결정일자
2024.09.06
담당계
경매8계 · 216-8268(구내:8268)
청구금액
18,780,730원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.23 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 397,880,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 133호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 울산광역시 중구 학성동 432-221 | 대 | 245㎡74.11평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
3억 9,788만원
최저매각가격
3억 9,788만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
133호 입찰법정
매수신청보증금
3,978만 8,000원(10%)
배당요구종기
2024.12.03
소재지(지번)
울산광역시 중구 학성동 432-221
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 245㎡]
토지 면적
245㎡74.11평
전용 면적
245㎡74.11평
물건비고
지목: 대
면적: 245㎡
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특이사항
1. 토지만의 매각임. 본건 지상에는 대장상 건물(주1 보르크조 단층 사무실 22.47㎡, 주2 보르크조 사무실 25.78㎡, 주3 벽돌조 단층 주택 82.51㎡, 부1 벽돌조 단층 변소 1㎡)이 소재하나, 동일 지번 등기사항전부증명서상 건물(목조 와즙 평가건주택 10평, 보록크조 스레드가 평가건 주택 6평8홉, 보록크조 스레트가 평가건주택 7평8홉, 벽돌조 스라브즙 잔층 주택 82.51㎡, 부속 벽돌조 스라브즙 단층 변소 1.0㎡)과의 동일성 여부는 확인을 요함.
2. 사무실, 단독주택 건부지로 이용 중이며, 일부는 현황 도로(약 18㎡)임.
3. 최저매각가격은 지상의 건물로 인해 소유권 행사를 제한받는 경우의 토지평가액임.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 전부 | 전입03.02.28 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 |
기준권리 · 1996-06-10 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 중구 학산동 소재 "UBC울산방송" 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린
생활시설, 구 역전시장, 신 중앙시장, 아파트 등으로 형성되어 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황
인근에 버스정류장 등이 있어 교통상황은 보통시 됩니다.
3) 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 사무실, 단독주택 건부지로 이용 중이며, 일부는 현황 도로입니다.
4) 도로 및 접면상태
본건 동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 일반상업지역(2015-06-15) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법> 입니다.
6) 기타 참고사항
본건은 토지만의 감정평가로서, 본건 토지 지상에는 일반건축물대장상 건물(주1 보르크조
단층 사무실 22.47㎡ 1980.02.22. 사용승인, 주2 보르크조 단층 사무실 25.78㎡ 1980.02.22.
사용승인, 주3 벽돌조 단층 주택 82.51㎡ 1983.12.09. 사용승인, 부1 벽돌조 단층 변소 1㎡
1983.12.09. 사용승인)이 소재하는 바, 본건 토지(대지)가 건물로 인해 소유권 행사를 제한
받는 경우의 가액도 "토지 감정평가명세표" 하단에 명기하였으니, 업무에 참조하시기
바랍니다.
7) 기타 참고사항
-
8) 임대관계
- 임대관계 : 미상입니다.
- 기타사항 : 없습니다.