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의정부지방법원 고양지원·2025타경4264·물번 1·진행
경기도 파주시 와동동 1404 해솔마을7단지롯데캐슬 708동 22층2204호
전유 113.73㎡34.4평 · 토지 69.98㎡21.17평
아파트
최저매각가격감정가 대비 49%
3억 1,262만원312,620,000원
감정가6억 3,800만원
보증금 (10%)3,126만원
담당계 경매3계 · 031-920-6313
접수일자 2025.07.29개시결정 2025.07.30청구금액 555,507,857원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경4264
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.29
개시결정일자
2025.07.30
담당계
경매3계 · 031-920-6313
청구금액
555,507,857원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.21 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 638,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.26 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 446,600,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 312,620,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 제101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 파주시 와동동 1404 해솔마을7단지롯데캐슬 708동 22층2204호 | - | 전용 113.73㎡34.4평 대지권 69.98㎡21.17평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
6억 3,800만원
최저매각가격
3억 1,262만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
제101호 입찰법정
매수신청보증금
3,126만 2,000원(10%)
배당요구종기
2025.10.27
소재지(지번)
경기도 파주시 와동동 1404
소재지(도로명)
경기도 파주시 가온로 205
상세주소
해솔마을7단지롯데캐슬
토지 면적
69.98㎡21.17평
전용 면적
113.73㎡34.4평
물건비고
철근콘크리트구조 113.7275㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 2204호 | 전입21.09.06 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2021-03-17 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 와동동 소재 ""운정1동 행정복지센터"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트 단지, 근린생활시설, 교육시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상30층 건물 내 제22층 제2204호로서, (사용승인일 : 2014.11.29) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
4) 토지의 용도
아파트로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등을 갖추었음.
6) 건물 구조
본건 부지는 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 건부지(아파트)로 이용 중임.
7) 토지의 형상
단지 내 도로를 통해 외곽 공도와의 연계가 가능함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(파주운정지구)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(파주운정지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-02-25)(파주운정지구)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-12-07)(가온유치원(반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(가온초등학교, 반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(와동초등학교,반드시 교육지원청에 재확인 바람(940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(파주운정지구)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
미 상 임.