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의정부지방법원·2025타경73523·물번 1·진행
경기도 동두천시 동두천동 79-25 수정타운 105동 2층203호
전유 66.24㎡20.04평
연립주택
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 800만원108,000,000원
감정가1억 800만원
보증금 (10%)1,080만원
담당계 경매1계 · 031-828-0321
접수일자 2025.11.07개시결정 2025.11.07청구금액 119,230,958원매각기일 2026.07.01
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경73523
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.11.07
개시결정일자
2025.11.07
담당계
경매1계 · 031-828-0321
청구금액
119,230,958원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.07.01 | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 108,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.08 | 매각결정기일 | 제6호법정(제2별관101호) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 동두천시 동두천동 79-25 수정타운 105동 2층203호 | - | 전용 66.24㎡20.04평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
연립주택
감정평가액
1억 800만원
최저매각가격
1억 800만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.01 10:30
매각장소
제6호법정(제2별관101호)
매수신청보증금
1,080만원(10%)
배당요구종기
2026.01.26
소재지(지번)
경기도 동두천시 동두천동 79-25
소재지(도로명)
경기도 동두천시 안창말로39번길 62-29
상세주소
수정타운 105동 2층203호
토지 면적
-
전용 면적
66.24㎡20.04평
물건비고
철근콘크리트구조 66.24㎡
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특이사항
1.연립주택(계단식), 승강기 이용제한 있으므로 별도확인 요함.
2.서울보증보험주식회사가 이 사건 경매절차에서 임차보증금을 전액 배당받지 못한다고 하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구원은 포기하며, 을구 7번 주택임차권등기를 말소하는 것에 동의 한다는 대항력 포기 서류를 제출함
서울보증보험주식회사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 부) 2층 203호 전부 | 전입21.07.15 기간미상 확정21.07.15 | 보증금1억 1,000만원 차임미상 배당21.06.22 | ||
| 2 | 주거임차권자 | 2층 203호 전부 | 전입21.07.15 기간미상 확정21.07.15 | 보증금1억 1,000만원 차임미상 배당21.06.22 | ||
| 비고 | OOOOOO(경기북부OOO부):신청채권자 서울보증보험주식회사가 임차보증금반환채권을 승계함 | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2021.07.15
- 배당요구일
- 2021.06.22
주거임차권자
- 확정일자
- 2021.07.15
- 배당요구일
- 2021.06.22
기준권리 · 2022-04-19 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 동두천시 동두천동 소재 "동양대학교(동두천캠퍼스)" 동북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 무난시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬라브지붕 지상4층 건물 내 2층 203호로서, 외벽 : 치장벽돌 쌓기 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감, 창호 : 샷시창호임.
4) 토지의 용도
연립주택(전유면적 : 66.24㎡, 계단식)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적 위생설비, 급.배수설비, 승강기설비 및 개별난방설비 등 되어 있으나, 승강기의 경우 계약전력 일반용 10KW에서 주택용 3KW로의 변경 등으로 승강기 이용에 제한이 있는 것으로 탐문조사되는 바, 경매참여시 재확인 바람.
6) 건물 구조
남하향 경사지를 평탄하게 부지조성된 부정형의 토지로서, 연립주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 단지 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2016-12-01)(300m 이내 - 일부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설 설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.