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제주지방법원·2025타경534·물번 1·진행
제주특별자치도 제주시 이호일동 1600-2
건물 230.55㎡69.74평
상가주택법정지상권유치권위반건축물
최저매각가격감정가 대비 49%
5,718만원57,186,000원
감정가1억 1,670만원
보증금 (10%)571만원
담당계 경매2계 · 064-729-2152
접수일자 2025.01.17개시결정 2025.02.03청구금액 10,926,593원매각기일 2026.07.14
01
사건기본내역
사건번호
2025타경534
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.01.17
개시결정일자
2025.02.03
담당계
경매2계 · 064-729-2152
청구금액
10,926,593원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.23 | 매각기일 | 제101법정 | 116,705,040원 | 유찰 |
| 2 | 2026.02.03 | 매각기일 | 제101법정 | 81,694,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.17 | 매각기일 | 제101법정 | 57,186,000원 | 변경 |
| 4 | 2026.07.14 | 매각기일 | 제101법정 | 57,186,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.21 | 매각결정기일 | 제101법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 건물 | 제주특별자치도 제주시 이호일동 1600-2 | - | 230.55㎡69.74평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
상가주택
감정평가액
1억 1,403만 5,040원
최저매각가격
5,718만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.14 10:00
매각장소
제101법정
매수신청보증금
571만 8,600원(10%)
배당요구종기
2025.05.12
소재지(지번)
제주특별자치도 제주시 이호일동 1600-2
소재지(도로명)
제주특별자치도 제주시 도리로 17
상세주소
[건물 벽돌조 및 철근콘크리트조 스라브위
슁글지붕 2층주택,소매점,헛간
1층 97.92㎡
2층 33.12㎡
지층 99.51㎡]
토지 면적
-
전용 면적
230.55㎡69.74평
물건비고
벽돌조 및 철근콘크리트조 스라브위
슁글지붕 2층주택,소매점,헛간
1층 97.92㎡
2층 33.12㎡
지층 99.51㎡
07
특이사항
-제시외 세면장,현관,화장실,창고,소매점,주택,세탁실(목록 기재 1-1.~1-8.) 포함.
-건축물대장상 위반건축물임.
-건물만 매각, 이 건 건물을 위하여 매각 외 대지에 법정지상권 성립 여부는 불분명.
-토지 소유자로부터 본 건에 대한 건물철거 확정판결을 받은 후 현재 대체집행을 진행하고 있다는 공시요청서(2025. 11. 21.자, 2025. 12. 31. 자, 2026. 5. 19. 자)가 제출됨.
-유로에프앤아이 주식회사가 유치권신고서를 제출하였으나 그 성립 여부는 불분명함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 미상 | 전입21.06.01 기간21.05.22~22.05.21 확정21.06.14 | 보증금1,800만원 차임미상 배당미상 | ||
| 2 | 점포임차인 | 미상 | 전입21.06.14 기간미상 확정미상 | 보증금1,000만원 차임미상 배당미상 | ||
| 3 | 주거임차인 | 2층 |
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
벽돌조 및 철근콘크리트조 스라브위슁글지붕 2층 건물로서
외벽: 몰탈 위 페인팅, 외장타일 등,
창호: 알루미늄 창 등.
2) 토지의 용도
1층: 소매점으로 이용중임.
2층: 주택으로 이용중임.
3층: 헛간으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
1층: 위생설비 및 급배수설비 등이 되어있음.
2층: 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
4) 기타 참고사항
후첨 '지적개황도' 및 '건물개황도'와 같이 제시외건물(ㄱ)~(ㅇ)이 소재함.
5) 기타 참고사항
없음.
6) 임대관계
- 임대관계는 미상임.
- 일반건축물대장상 위반건축물로 표기되어 있으니 경매 진행시 참고하시기 바람.
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