대구지방법원·2024타경127645·물번 1·진행

대구광역시 북구 칠성동2가 296-2 대구오페라클래시아 6층602호

전유 26.28㎡ · 토지 3.99㎡

업무시설대항력
최저매각가격감정가 대비 70%
8,820만원88,200,000원
감정가1억 2,600만원
보증금 (10%)882만원
담당계 경매7계 · 053-757-6777(구내:777)
접수일자 2024.11.26개시결정 2024.11.27청구금액 131,228,393원매각기일 2026.06.11
사진 1
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01

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보
사건번호
2024타경127645
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.11.26
개시결정일자
2024.11.27
담당계
경매7계 · 053-757-6777(구내:777)
청구금액
131,228,393원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 4유형
구분성명구분성명
가압류권자채무자겸소유자
임차권자채권자
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기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 10회 진행
회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.09.16매각기일신관 지하2층 입찰법정126,000,000원유찰
22025.10.15매각기일신관 지하2층 입찰법정88,200,000원유찰
32025.11.13매각기일신관 지하2층 입찰법정61,740,000원유찰
42025.12.15매각기일신관 지하2층 입찰법정43,218,000원유찰
52026.01.14매각기일신관 지하2층 입찰법정30,253,000원유찰
62026.03.18매각기일신관 지하2층 입찰법정21,178,000원매각
72026.03.25매각결정기일신관 지하2층 입찰법정-최고가매각불허가결정
82026.05.14매각기일신관 지하2층 입찰법정126,000,000원유찰
92026.06.11매각기일신관 지하2층 입찰법정88,200,000원진행
102026.06.18매각결정기일신관 지하2층 입찰법정-매각결정기일
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법원 물건내역

현재 물건 목록
목록구분대상면적분석
1집합건물대구광역시 북구 칠성동2가 296-2 대구오페라클래시아 6층602호
전용 26.28㎡
대지권 3.99㎡
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물건기본정보

물건번호
1
물건용도
업무시설
감정평가액
1억 2,600만원
최저매각가격
8,820만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
신관 지하2층 입찰법정
매수신청보증금
882만원(10%)
배당요구종기
2025.02.06
소재지(지번)
대구광역시 북구 칠성동2가 296-2
소재지(도로명)
대구광역시 북구 중앙대로 513
상세주소
대구오페라클래시아 6층602호
토지 면적
3.99㎡
전용 면적
26.28㎡
물건비고
철근콘크리트구조 26.2768㎡
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특이사항

입찰 전 확인
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1 임차권등기(2023.07.26. 등기) 있음[임대차보증금 123,000,000원, 전입일 2020.09.02., 확정일자 2020.08.19.(120,000,000원), 2022.07.06.(증액된 3,000,000원)]. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. 2026.3.19. 신청채권자 주택도시보증공사(주택임차권자 망 이주철의 상속인 이주태의 양수인)가 우선변제권만 주장하며 대항력 포기한다는 대항력포기확약서를 제출함
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제시외 건물

원문 있을 때만 표시
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
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현황조사 점유관계

현황조사서 기준
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 북구 칠성동2가 소재 "대구역" 북서측 인근에 위치하는 "대구오페라클래시아" 6층 602호 구분건물이며, 부근은 대단위 아파트단지, 각종 근린생활시설, 상업 및 업무시설, 단독주택 등으로 형성되어 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 자유로우며, 인근에 시내버스승강장, 도시철도1호선(대구역) 및 기차역(대구역)이 위치하는 등 제반 교통사정은 양호함.
3) 기타 참고사항
일련번호 가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상21층건 중 6층 602호 구분건물(오피스텔)로서, 외 벽: 외장석재, 몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽: 내부 인테리어, 벽지, 타일 마감 등, 바 닥: 강화마루, 타일 마감 등, 창 호: 페어글라스창임.
4) 토지의 용도
일련번호 가) 오피스텔로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
6) 건물 구조
부정형의 토지로서, 인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 "건[오피스텔 및 근린생활시설]부지"로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 건물 동측으로 왕복 7차선, 서측으로 왕복 2차선의 포장도로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
■ 일련번호 1) 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.
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