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인천지방법원·2025타경510239·물번 2·진행
인천광역시 서구 신현동 189-12 시동 4층401호
전유 39.87㎡12.06평 · 토지 26.31㎡7.96평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
5,950만원59,500,000원
감정가8,500만원
보증금 (10%)595만원
담당계 경매22계 · 032-860-1622
접수일자 2025.06.24개시결정 2025.06.25청구금액 93,040,273원매각기일 2026.06.26
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2025타경510239 | 인천광역시 서구 새오개로95번길 1-1 | 56,700,000원 | 진행 |
| 물번 2(현재) | 2025타경510239 | 인천광역시 서구 원창로131번길 5-13 | 59,500,000원 | 진행 |
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경510239
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.06.24
개시결정일자
2025.06.25
담당계
경매22계 · 032-860-1622
청구금액
93,040,273원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.21 | 매각기일 | 219호 법정 | 85,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.26 | 매각기일 | 219호 법정 | 59,500,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.03 | 매각결정기일 | 408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 | 집합건물 | 인천광역시 서구 신현동 189-12 시동 4층401호 | - | 전용 39.87㎡12.06평 대지권 26.31㎡7.96평 |
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물건기본정보
물건번호
2
물건용도
다세대주택
감정평가액
8,500만원
최저매각가격
5,950만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.26 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
595만원(10%)
배당요구종기
2025.10.02
소재지(지번)
인천광역시 서구 신현동 189-12
소재지(도로명)
인천광역시 서구 원창로131번길 5-13
상세주소
시동 4층401호
토지 면적
26.31㎡7.96평
전용 면적
39.87㎡12.06평
물건비고
철근콘크리트조
39.87㎡
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특이사항
통칭 '서보빌라' 임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 401호 전부 | 전입19.06.07 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 |
기준권리 · 2024-12-04 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 신현동 소재 '인천신현북초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동류형의 공동주택 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 무난시됨.
2) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 신현동 소재 '인천신현북초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동류형의 공동주택 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 무난시됨.
3) 교통상황
본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.
4) 교통상황
본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.
5) 기타 참고사항
벽돌조 슬래브지붕 3층 건물내의 제2층 제201호로서,
(사용승인 : 1991.07.03)
외벽 : 연와조 치장쌓기.
창호 : 알미늄샷시 창호임.
6) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물내의 제4층 제401호로서,
(사용승인 : 1991.09.12)
외벽 : 몰탈위 수성페인팅 및 치장벽돌마감.
창호 : 알미늄샷시 창호임.
7) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
8) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
9) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
10) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
11) 건물 구조
사다리형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 다세대주택의 건부지로 이용중임.
12) 건물 구조
사다리형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 다세대주택의 건부지로 이용중임.
13) 토지의 형상
본건 북측으로 로폭 약 6미터의 포장도로에 접함.
14) 토지의 형상
본건 남동측 및 북측으로 로폭 약 8미터의 포장도로에 각각 접함.
15) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
16) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
17) 기타 참고사항
없 음.
18) 기타 참고사항
없 음.
19) 임대관계
임대관계는 미상임.
20) 임대관계
임대관계는 미상임.