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부산지방법원 부산서부지원·2025타경101449·물번 1·진행
부산광역시 강서구 대저2동 3321-1
토지 724㎡ · 건물 397.03999999999996㎡
공장일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
11억 2,394만원1,123,942,000원
감정가16억 563만원
보증금 (10%)1억 1,239만원
담당계 경매4계 · 051-812-1264
접수일자 2025.05.14개시결정 2025.05.19청구금액 1,427,324,705원매각기일 2026.06.10
01
사건기본내역
사건번호
2025타경101449
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.14
개시결정일자
2025.05.19
담당계
경매4계 · 051-812-1264
청구금액
1,427,324,705원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 소유자 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 승계인 | ||
| 임차인 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 채권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.06 | 매각기일 | 101호 경매법정 | 1,605,632,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.10 | 매각기일 | 101호 경매법정 | 1,123,942,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.17 | 매각결정기일 | 101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 부산광역시 강서구 대저2동 3321-1 | 351㎡ | |
| 2 | 건물 | 부산광역시 강서구 대저2동 3321-1 | 198.64㎡ | |
| 3 | 토지 | 부산광역시 강서구 대저2동 3321-6 | 373㎡ | |
| 4 | 건물 | 부산광역시 강서구 대저2동 3321-6 | 198.4㎡ | |
| 5 | 기타 | 부산 강서구 대저동 3321-1, 3321-6 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 기계기구 목록 : 별지 기재와 같음 | 397.03999999999996㎡ |
06
물건기본정보(1/5)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
6억 9,555만 6,000원
최저매각가격
11억 2,394만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
101호 경매법정
매수신청보증금
1억 1,239만 4,200원(10%)
배당요구종기
2025.08.11
소재지(지번)
부산 강서구 대저동 3321-1, 3321-6
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 724㎡] [건물 397.04㎡]
토지 면적
724㎡
전용 면적
351㎡
물건비고
지목: 대
면적: 351㎡
06
물건기본정보(2/5)
물건번호
2
물건용도
공장
감정평가액
6,118만 1,120원
최저매각가격
11억 2,394만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
101호 경매법정
매수신청보증금
1억 1,239만 4,200원(10%)
배당요구종기
2025.08.11
소재지(지번)
부산 강서구 대저동 3321-1, 3321-6
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 724㎡] [건물 397.04㎡]
토지 면적
724㎡
전용 면적
198.64㎡
물건비고
일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 제2종근린생활시설(제조업소)
198.64㎡
06
물건기본정보(3/5)
물건번호
3
물건용도
대
감정평가액
7억 7,822만 7,000원
최저매각가격
11억 2,394만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
101호 경매법정
매수신청보증금
1억 1,239만 4,200원(10%)
배당요구종기
2025.08.11
소재지(지번)
부산 강서구 대저동 3321-1, 3321-6
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 724㎡] [건물 397.04㎡]
토지 면적
724㎡
전용 면적
373㎡
물건비고
지목: 대
면적: 373㎡
06
물건기본정보(4/5)
물건번호
4
물건용도
공장
감정평가액
6,586만 8,800원
최저매각가격
11억 2,394만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
101호 경매법정
매수신청보증금
1억 1,239만 4,200원(10%)
배당요구종기
2025.08.11
소재지(지번)
부산 강서구 대저동 3321-1, 3321-6
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 724㎡] [건물 397.04㎡]
토지 면적
724㎡
전용 면적
198.4㎡
물건비고
철골조 샌드위치판넬지붕 제2종
근린생활시설(제조업소)
1층 198.4㎡
06
물건기본정보(5/5)
물건번호
5
물건용도
공장
감정평가액
480만원
최저매각가격
11억 2,394만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
101호 경매법정
매수신청보증금
1억 1,239만 4,200원(10%)
배당요구종기
2025.08.11
소재지(지번)
부산 강서구 대저동 3321-1, 3321-6
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 724㎡] [건물 397.04㎡]
토지 면적
724㎡
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
07
특이사항
일괄매각. 공장및광업재단저당법 제6조 기계및기구 포함(감정평가서 참조)
본건 토지 1,3은 지적도상 구분되어 있으나, 현황은 경계구분(담장) 없이 사용중임.
본건 건물 2는 창고로, 건물 4는 창고및사무실 등으로 이용중임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 2024.11.26. | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 임차인 | 2024.11.26. | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 3 | 임차인 | 2022.06.24. | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당22.06.02 | 미상 |
상세 정보 보기
임차인
임차인
임차인
- 배당요구일
- 2022.06.02
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기계기구 감정평가요항표
1) 인접도로상태
본건은 부산광역시 강서구 대저2동 소재 부산김해경전철 서부산유통지구역 남측
약 450m 지점에 위치하는 제2종근린생활시설(제조업소)로 부근은 제조업소 등으로
형성되어 있음.
2) 건물 현황
기호(1)은 자루형, 기호(3)은 정방형으로 지적도상 구분되어 있으나, 현황은 경계구분
(담장)없이 사용중임.
3) 기타 참고사항
기호(2) : 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 제2종근린생활시설(제조업소)로
외부는 샌드위치 판넬 마감, 창호는 샷시창 구조이며, 현재 창고로
이용중임.
기호(4) : 철골조 샌드위치판넬지붕 단층 제2종근린생활시설(제조업소)로 외부는
샌드위치 판넬 마감, 창호는 샷시창 구조이며, 현재 창고 및 사무실
등으로 이용중임.
4) 기타 참고사항
Over Head Crane으로 관리상태는 보통임.
5) 기타 참고사항
해당 없음.
6) 항목 00083027
기호(2,4)는 현재 창고로 이용중인 것으로 판탄되니 재학인 하시기 바람.