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서울서부지방법원·2026타경50031·물번 1·진행
서울특별시 은평구 역촌동 43-62 동인에버빌 5층504호
전유 48.1㎡14.55평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 80%
2억 1,360만원213,600,000원
감정가2억 6,700만원
보증금 (10%)2,136만원
담당계 경매1계 · 3271-1321(구내:1321)
접수일자 2026.01.08개시결정 2026.01.09청구금액 165,000,000원매각기일 2026.06.30
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사건기본내역
사건번호
2026타경50031
사건명
부동산임의경매
접수일자
2026.01.08
개시결정일자
2026.01.09
담당계
경매1계 · 3271-1321(구내:1321)
청구금액
165,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 근저당권자 | 임금채권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.26 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 267,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.30 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 213,600,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 신관 제209호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 은평구 역촌동 43-62 동인에버빌 5층504호 | - | 전용 48.1㎡14.55평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 6,700만원
최저매각가격
2억 1,360만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
신관 제209호 경매법정
매수신청보증금
2,136만원(10%)
배당요구종기
2026.03.24
소재지(지번)
서울특별시 은평구 역촌동 43-62
소재지(도로명)
서울특별시 은평구 진흥로 21-10
상세주소
동인에버빌
토지 면적
-
전용 면적
48.1㎡14.55평
물건비고
철근콘크리트구조 48.1㎡
07
특이사항
임차보증금 중 일부는 임대인으로부터 반환 받았고, 남은 보증금은 191,000,000원임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 504호 | 전입24.05.24 기간미상 확정24.05.14 | 보증금2억 3,880만원 차임미상 배당26.03.23 | ||
| 2 | 주거임차인 | 504호 | 전입24.05.24 기간미상 확정24.05.24 | 보증금2억 3,880만원 차임미상 배당24.05.14 | ||
| 비고 | OOOO:임차보증금에 대한 우선변제권을 주택도시보증공사에서 승계함. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2024.05.14
- 배당요구일
- 2026.03.23
주거임차인
- 확정일자
- 2024.05.24
- 배당요구일
- 2024.05.14
기준권리 · 2024-06-20 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 역촌동 소재 지하철 6호선 "응암역" 북동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철 6호선 "응암역"이 소재하는 등 제반 교통시설 환경은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지상11층 건으로 외벽: 석재 타일붙임 및 벽돌쌓기 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 창호: 샷시 창호 등.
4) 토지의 용도
공부상 업무시설(오피스텔)임.
5) 기타 참고사항
급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소방설비, 난방설비, 주차장 및 기계식주차설비 등.
6) 건물 구조
인접지와 대체로 등고평탄한 3필지 일단의 사다리형 토지로서, 공동주택, 업무시설 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북측 및 서측으로 노폭 약3~4M 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
<역촌동 43-62, 43-63> 도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률>, 가로구역 별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지 거래허가구역(대상자:외국인 등,용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,기간:2025.8.26~2026. 8.25)), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20~2026.12.31)) <역촌동 43-69> 도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역 별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대 공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정 비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등,용도:단독,다 가구,아파트,연립,다세대,기간:2025.8.26~2026.8.25)), 토지거래계약에관한허가구역(토지거 래허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20~2026.12.31))
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
미상임.











