서울서부지방법원·2026타경50031·물번 1·진행

서울특별시 은평구 역촌동 43-62 동인에버빌 5층504호

전유 48.114.55

오피스텔
최저매각가격감정가 대비 80%
2억 1,360만원213,600,000원
감정가2억 6,700만원
보증금 (10%)2,136만원
담당계 경매1계 · 3271-1321(구내:1321)
접수일자 2026.01.08개시결정 2026.01.09청구금액 165,000,000매각기일 2026.06.30
01

사건기본내역

사건번호
2026타경50031
사건명
부동산임의경매
접수일자
2026.01.08
개시결정일자
2026.01.09
담당계
경매1계 · 3271-1321(구내:1321)
청구금액
165,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
승계인채권자
채무자겸소유자임차인
근저당권자임금채권자
교부권자배당요구권자

※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.

04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.05.26매각기일신관 제209호 경매법정267,000,000원유찰
22026.06.30매각기일신관 제209호 경매법정213,600,000원진행
32026.07.07매각결정기일신관 제209호 경매법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상지목/용도면적분석
1집합건물서울특별시 은평구 역촌동 43-62 동인에버빌 5층504호-
전용 48.114.55
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 6,700만원
최저매각가격
2억 1,360만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
신관 제209호 경매법정
매수신청보증금
2,136만원(10%)
배당요구종기
2026.03.24
소재지(지번)
서울특별시 은평구 역촌동 43-62
소재지(도로명)
서울특별시 은평구 진흥로 21-10
상세주소
동인에버빌
토지 면적
-
전용 면적
48.114.55
물건비고
철근콘크리트구조 48.1㎡
07

특이사항

임차보증금 중 일부는 임대인으로부터 반환 받았고, 남은 보증금은 191,000,000원임.
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1주거임차인504호
전입24.05.24
기간미상
확정24.05.14
보증금2억 3,880만원
차임미상
배당26.03.23
2주거임차인504호
전입24.05.24
기간미상
확정24.05.24
보증금2억 3,880만원
차임미상
배당24.05.14
비고OOOO:임차보증금에 대한 우선변제권을 주택도시보증공사에서 승계함. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
상세 정보 보기
주거임차인
확정일자
2024.05.14
배당요구일
2026.03.23
주거임차인
확정일자
2024.05.24
배당요구일
2024.05.14
기준권리 · 2024-06-20 근저당권
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 역촌동 소재 지하철 6호선 "응암역" 북동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철 6호선 "응암역"이 소재하는 등 제반 교통시설 환경은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지상11층 건으로 외벽: 석재 타일붙임 및 벽돌쌓기 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 창호: 샷시 창호 등.
4) 토지의 용도
공부상 업무시설(오피스텔)임.
5) 기타 참고사항
급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소방설비, 난방설비, 주차장 및 기계식주차설비 등.
6) 건물 구조
인접지와 대체로 등고평탄한 3필지 일단의 사다리형 토지로서, 공동주택, 업무시설 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북측 및 서측으로 노폭 약3~4M 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
<역촌동 43-62, 43-63> 도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률>, 가로구역 별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지 거래허가구역(대상자:외국인 등,용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,기간:2025.8.26~2026. 8.25)), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20~2026.12.31)) <역촌동 43-69> 도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역 별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대 공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정 비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등,용도:단독,다 가구,아파트,연립,다세대,기간:2025.8.26~2026.8.25)), 토지거래계약에관한허가구역(토지거 래허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20~2026.12.31))
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
미상임.
윤강헌 · 작성 2026.01.22
📎 문서·링크