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인천지방법원·2025타경509279·물번 1·진행
인천광역시 남동구 도림동 669-20 한솔그린빌 4층402호
전유 50.79㎡15.36평 · 토지 28.51㎡8.62평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 49%
6,419만원64,190,000원
감정가1억 3,100만원
보증금 (10%)641만원
담당계 경매25계 · 032)860-1625(구내:1625)
접수일자 2025.05.13개시결정 2025.05.15청구금액 120,219,709원매각기일 2026.06.19
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경509279
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.13
개시결정일자
2025.05.15
담당계
경매25계 · 032)860-1625(구내:1625)
청구금액
120,219,709원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.10 | 매각기일 | 219호 법정 | 131,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.13 | 매각기일 | 219호 법정 | 91,700,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.19 | 매각기일 | 219호 법정 | 64,190,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.26 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 남동구 도림동 669-20 한솔그린빌 4층402호 | - | 전용 50.79㎡15.36평 대지권 28.51㎡8.62평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 3,100만원
최저매각가격
6,419만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.19 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
641만 9,000원(10%)
배당요구종기
2025.08.07
소재지(지번)
인천광역시 남동구 도림동 669-20
소재지(도로명)
인천광역시 남동구 도림로 48
상세주소
한솔그린빌 4층402호
토지 면적
28.51㎡8.62평
전용 면적
50.79㎡15.36평
물건비고
철근콘크리트구조
50.79㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입14.03.07 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2012-04-24 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 도림동 소재 ""도림초등학교"" 남서측 인근에 위치하며,
주위일대는 동류형의 공동주택, 농경지 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 보통인 편임.
2) 교통상황
본건까지 각종 차량의 접근이 가능하고 버스정류소 등이 근거리에 소재하여,
대중교통사정은 무난한 편임.
3) 기타 참고사항
2011. 06월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 5층건
공동주택(다세대주택) 건물 내의 4층 402호로서,
외벽:콘크리트 위 본타일 등 마감.
내벽:몰탈 위 벽지 등 마감.
창호:샷시창호임.
4) 토지의 용도
공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
급배수 및 위생설비, 난방설비 등을 구비하고 있음.
6) 건물 구조
2필지 1단의 부정형인 토지로서 대체로 평탄하며, 현황 공동주택(다세대주택) 건물의
부지 등으로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 공동주택(다세대주택)은 남동측으로 공도와 접함.
8) 공법상 제한사항
기호1.2토지 공히,
제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(도림구획), 가축사육제한구역(2013-03-08),
과밀억제권역.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 사항은 미상임.