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부산지방법원 부산동부지원·2025타경278·물번 1·진행
부산광역시 기장군 기장읍 석산리 126-1
토지 2460㎡744.15평
답농지취득맹지
최저매각가격감정가 대비 49%
6억 3,163만원631,630,000원
감정가12억 8,904만원
보증금 (10%)6,316만원
담당계 경매3계 · 051-780-1423(구내:1423)
접수일자 2025.01.22개시결정 2025.02.26청구금액 81,675,117원매각기일 2026.07.06
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경278
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.01.22
개시결정일자
2025.02.26
담당계
경매3계 · 051-780-1423(구내:1423)
청구금액
81,675,117원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.20 | 매각기일 | 제203호 법정 | 1,289,040,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.01 | 매각기일 | 제203호 법정 | 902,328,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제203호 법정 | 631,630,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제203호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 부산광역시 기장군 기장읍 석산리 126-1 | 답 | 2460㎡744.15평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
12억 8,904만원
최저매각가격
6억 3,163만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제203호 법정
매수신청보증금
6,316만 3,000원(10%)
배당요구종기
2025.05.20
소재지(지번)
부산광역시 기장군 기장읍 126-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 2460㎡]
토지 면적
2460㎡744.15평
전용 면적
2460㎡744.15평
물건비고
지목: 답
면적: 2460㎡
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특이사항
농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 매수보증금 반환하지 않음).
답이나 전으로 이용중. 맹지임.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2021-09-23 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 기장군 기장읍 내리 소재 '부산국제외국인학교' 북동측 인근에 소재하며 주위는 전, 답 등으로 형성되어 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하고 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.
3) 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 전으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
현황 맹지임.
5) 공법상 제한사항
일련번호(1) : 자연녹지지역(2015-03-04), 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>농지법 제8조의 규정에 적용되는 농지
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없음.