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인천지방법원 부천지원·2024타경48761·물번 1·진행
경기도 김포시 사우동 산44
토지 3669㎡
임야
최저매각가격감정가 대비 12%
3,971만원39,712,000원
감정가3억 3,754만원
보증금 (10%)397만원
담당계 경매3계 · (032)320-1133
접수일자 2024.09.02개시결정 2024.09.03청구금액 583,812,535원매각기일 2026.06.04
01
사건기본내역
사건번호
2024타경48761
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.09.02
개시결정일자
2024.09.03
담당계
경매3계 · (032)320-1133
청구금액
583,812,535원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.09.02 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 337,548,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.10.14 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 236,284,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.11.11 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 165,399,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.12.23 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 115,779,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.02.03 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 81,045,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.03.19 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 56,732,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.04.23 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 39,712,000원 | 변경 |
| 8 | 2026.06.04 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 39,712,000원 | 진행 |
| 9 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 김포시 사우동 산44 | 3669㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
3억 3,754만 8,000원
최저매각가격
3,971만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
397만 1,200원(10%)
배당요구종기
2024.11.19
소재지(지번)
경기도 김포시 사우동 산44
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,669㎡]
토지 면적
3669㎡
전용 면적
3669㎡
물건비고
1.
07
특이사항
1. 지적상 맹지임.
2. 분묘 및 시설물 소재 여부는 미상임.
3. 임야를 포함한 지역이 지뢰 매설지역 출입금지 안내문과 군사보호구역 표지석 설치되어 있음.
4. 정확한 면적 및 경계는 측량 등 별도의 확인이 필요함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 사우동 소재 "김포고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 임야,
공동주택 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
북하향의 경사지 내 사다리형 토지로서 "자연림"임.
4) 도로 및 접면상태
지적상 "맹지"임.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 자연녹지지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 가축사육제한구
역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역( 문화예술
과 협의)<경기도문화재보호조례>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설
법>, 상대보호구역(김포여자중학교,김포고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구
역(김포중,김포과학기술고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 통제보호구역(방공기지:500m
)(공군 제3175부대 관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(문화예술과
문의)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도
권정비계획법>임.
6) 기타 참고사항
-
7) 기타 참고사항
-
8) 임대관계
임대관계 및 분묘 소재 여부는 미상임.