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수원지방법원 안산지원·2025타경52845·물번 1·진행
경기도 안산시 단원구 선부동 1087-26 6층604호
전유 17.68㎡5.35평 · 토지 5.77㎡1.75평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
4,270만원42,700,000원
감정가6,100만원
보증금 (10%)427만원
담당계 경매6계 · 031-481-1192
접수일자 2025.07.15개시결정 2025.07.16청구금액 62,500,000원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경52845
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.15
개시결정일자
2025.07.16
담당계
경매6계 · 031-481-1192
청구금액
62,500,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.24 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 61,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.07 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 42,700,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.19 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 29,890,000원 | 변경 |
| 4 | 2026.05.19 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 61,000,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.30 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 42,700,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 본관 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 안산시 단원구 선부동 1087-26 6층604호 | - | 전용 17.68㎡5.35평 대지권 5.77㎡1.75평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
6,100만원
최저매각가격
4,270만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:30
매각장소
본관 1층 경매법정
매수신청보증금
427만원(10%)
배당요구종기
2025.09.30
소재지(지번)
경기도 안산시 단원구 선부동 1087-26
소재지(도로명)
경기도 안산시 단원구 화정천서로1길 5
상세주소
[집합건물 철근콘크리구조 17.68㎡]
토지 면적
5.77㎡1.75평
전용 면적
17.68㎡5.35평
물건비고
철근콘크리구조 17.68㎡
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특이사항
1. 부동산명은 '선부더빌', 도시형생활주택(원룸형)임.
2. 2026.04.17.자로 신청채권자 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고, 잔존 임차보증금반환청구 및 대항력을 포기하여 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서가 제출됨.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 604호 | 전입24.11.08 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 2 | 주거임차권자 | 전부 | 전입22.03.10 기간22.03.10~24.03.09 확정22.02.21 | 보증금6,250만원 차임미상 배당25.09.04 | ||
| 비고 | OOOOOO (임차권자 OOO 승계인):경매신청채권자임. 주택임대차보호법 제3조의 2 제7항에 해당하는 임차보증금 우선변제권 승계인임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
주거임차권자
- 확정일자
- 2022.02.21
- 배당요구일
- 2025.09.04
- 임대기간
- 22.03.10~24.03.09
기준권리 · 2025-07-16
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 단원구 선부동 소재 ""선부중학교"" 남동측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경이 무난시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 무난한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평지붕 8층 건내 6층 604호로서
외벽 : 석재타일 마감 등.
내벽 : 벽지 마감 등.
창호 : 샷시 창호임.
4) 토지의 용도
도시형생활주택(원룸형)임.
5) 기타 참고사항
급.배수시설, 위생설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
6) 건물 구조
장방형 토지로서 도시형생활주택 등의 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건과 연결된 도로를 이용하여 출입함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
9) 기타 참고사항
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10) 임대관계
- 임대관계는 미상.