1 / 8
의정부지방법원 고양지원·2025타경64459·물번 1·진행
경기도 파주시 금촌동 789-2 아침의뜰2차 2동 5층503호
전유 65.11㎡ · 토지 37.16㎡
오피스텔대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 34%
7,100만원71,000,000원
감정가2억 700만원
보증금 (10%)710만원
담당계 경매5계 · 031-920-6315
접수일자 2025.10.15개시결정 2025.10.16청구금액 229,957,386원매각기일 2026.07.07
01
사건기본내역
사건번호
2025타경64459
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.10.15
개시결정일자
2025.10.16
담당계
경매5계 · 031-920-6315
청구금액
229,957,386원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.24 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 207,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.28 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 144,900,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.02 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 101,430,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.07.07 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 71,000,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 제101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 파주시 금촌동 789-2 아침의뜰2차 2동 5층503호 | 전용 65.11㎡ 대지권 37.16㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 700만원
최저매각가격
7,100만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
710만원(10%)
배당요구종기
2026.01.12
소재지(지번)
경기도 파주시 금촌동 789-2
소재지(도로명)
경기도 파주시 황골로 65
상세주소
아침의뜰2차 2동 5층503호
토지 면적
37.16㎡
전용 면적
65.11㎡
물건비고
신청채권자 한국주택금융공사는 배당요구를 하지는 않았으나 이건 경매신청을 하였으며, 선순위임차권자 김범수의 대위변제자이므로 배당요구 없이도 후순위 권리자보다 우선배당을 받음.
07
특이사항
신청채권자 한국주택금융공사는 배당요구를 하지는 않았으나 이건 경매신청을 하였으며, 선순위임차권자 김범수의 대위변제자이므로 배당요구 없이도 후순위 권리자보다 우선배당을 받음.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 503호 | 전입25.04.11 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거임차권자 | 전부 | 전입22.04.13 기간미상 확정22.04.13 | 보증금2억원 차임미상 배당22.03.31 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
주거임차권자
- 확정일자
- 2022.04.13
- 배당요구일
- 2022.03.31
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2023-07-10 압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 금촌동 소재 "파주시보건소" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트, 공원 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 내 제5층 제503호로서, - 외벽 : 외장석 붙임 및 드라이비트 마감 등, - 창호 : 하이샷시 창호임.
4) 토지의 용도
업무시설 - 주거용 오피스텔로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
인접필지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 다세대주택 및 오피스텔 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
북측으로 소로 및 남측으로 중로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역(2005.6.4 지정), 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 중로3류(폭 12m ~15m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(토지거래허가구역(2025-08-26)(외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택))임.
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.