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의정부지방법원 남양주지원·2025타경72866·물번 1·진행
경기도 남양주시 화도읍 창현리 423-2 3층301호
전유 40.37㎡ · 토지 38.6㎡
연립주택
최저매각가격감정가 대비 100%
7,600만원76,000,000원
감정가7,600만원
보증금 (10%)760만원
담당계 경매1계 · 0318694421
접수일자 2025.12.23개시결정 2025.12.26청구금액 69,000,000원매각기일 2026.06.10
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사건기본내역
사건번호
2025타경72866
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.12.23
개시결정일자
2025.12.26
담당계
경매1계 · 0318694421
청구금액
69,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 임차인 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.10 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 76,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.17 | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 남양주시 화도읍 창현리 423-2 3층301호 | 전용 40.37㎡ 대지권 38.6㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
연립주택
감정평가액
7,600만원
최저매각가격
7,600만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
760만원(10%)
배당요구종기
2026.03.16
소재지(지번)
경기도 남양주시 화도읍 창현리 423-2
소재지(도로명)
경기도 남양주시 폭포로17번길 36
상세주소
3층301호
토지 면적
38.6㎡
전용 면적
40.37㎡
물건비고
알.씨조
40.37㎡
07
특이사항
연립주택으로 이용중임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 301호 | 전입23.05.19 기간2023.05.09.~2026.03.16. 확정23.04.11 | 보증금6,500만원 차임미상 배당25.12.23 | 미상 |
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2023.04.11
- 배당요구일
- 2025.12.23
- 임대기간
- 2023.05.09.~2026.03.16.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2025-01-15 압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 화도읍 창현리 소재 "마석중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 연립,다세대 주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장역이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임 .
3) 기타 참고사항
알.씨조 평슬래브지붕 지하1층 지상4층 건 내 제3층 제301호로서, 외 벽 : 드라이비트 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 타일 붙임 마감 등, 창 호 : 샷시창호임.
4) 토지의 용도
연립주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 연립주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북동측으로 세로와 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제1종일반주거지역 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정 비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역 (1권역)<환경정책기본법> 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-0 8-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택)))).
9) 기타 참고사항
-.
10) 임대관계
임대미상임.