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청주지방법원·2025타경51740·물번 1·진행
충청북도 괴산군 연풍면 유상리 125-1
토지 70087㎡
전지분매각일괄매각
최저매각가격감정가 대비 17%
950만원9,501,000원
감정가5,654만원
보증금 (10%)95만원
담당계 경매6계 · 043-249-7306
접수일자 2025.09.09개시결정 2025.09.11청구금액 20,000,000원매각기일 2026.07.02
01
사건기본내역
사건번호
2025타경51740
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.09
개시결정일자
2025.09.11
담당계
경매6계 · 043-249-7306
청구금액
20,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 공유자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.08 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 56,541,400원 | 유찰 |
| 2 | 2026.02.12 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 39,578,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.19 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 27,704,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.23 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 19,392,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.05.28 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 13,574,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.07.02 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 9,501,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.07.09 | 매각결정기일 | 법정동 122호 (경매법정) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청북도 괴산군 연풍면 유상리 125-1 | 3233㎡ | |
| 2 | 토지 | 충청북도 괴산군 연풍면 유상리 산103-1 | 63174㎡ | |
| 3 | 토지 | 충청북도 괴산군 연풍면 유상리 280-1 | 2450㎡ | |
| 4 | 토지 | 충청북도 괴산군 연풍면 유상리 278-1 | 1230㎡ |
06
물건기본정보(1/4)
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
764만 1,400원
최저매각가격
950만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
법정동 121호 (경매법정)
매수신청보증금
95만 100원(10%)
배당요구종기
2025.12.10
소재지(지번)
충청북도 괴산군 연풍면 유상리 125-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 70,087㎡]
토지 면적
70087㎡
전용 면적
3233㎡
물건비고
지목: 전
면적: 3233㎡
지분: 이경희 지분 전부
06
물건기본정보(2/4)
물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
4,020만 1,700원
최저매각가격
950만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
법정동 121호 (경매법정)
매수신청보증금
95만 100원(10%)
배당요구종기
2025.12.10
소재지(지번)
충청북도 괴산군 연풍면 유상리 125-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 70,087㎡]
토지 면적
70087㎡
전용 면적
63174㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 63174㎡
지분: 이경희 지분 전부
06
물건기본정보(3/4)
물건번호
3
물건용도
전
감정평가액
579만 1,500원
최저매각가격
950만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
법정동 121호 (경매법정)
매수신청보증금
95만 100원(10%)
배당요구종기
2025.12.10
소재지(지번)
충청북도 괴산군 연풍면 유상리 125-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 70,087㎡]
토지 면적
70087㎡
전용 면적
2450㎡
물건비고
지목: 전
면적: 2450㎡
지분: 이경희 지분 전부
06
물건기본정보(4/4)
물건번호
4
물건용도
전
감정평가액
290만 6,800원
최저매각가격
950만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
법정동 121호 (경매법정)
매수신청보증금
95만 100원(10%)
배당요구종기
2025.12.10
소재지(지번)
충청북도 괴산군 연풍면 유상리 125-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 70,087㎡]
토지 면적
70087㎡
전용 면적
1230㎡
물건비고
지목: 전
면적: 1230㎡
지분: 이경희 지분 전부
07
특이사항
일괄매각. 지분매각. 목록 1,3,4는 농지취득자격증명필요(미제출시 보증금 미반환-소관 행정기관에 농지취득자격증명원 발급여부 확인 후 입찰요망).
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청북도 괴산군 연풍면 유상리 소재 "요동마을회관" 서측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 임야 등이 소재하는 산간농경지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
일련번호 1,3,4) 완경사지대내 부정형의 토지로서, 묵전임. 일련번호 2) 급경사지대내 부정형의 토지로서, 자연림 및 일부 묘지로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호 1~4) 지적상 맹지임.
5) 공법상 제한사항
일련번호(1) :계획관리지역, 가축사육제한구역(300M 이내 소,말,양(염소 등 산양포함),사슴 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(2) :계획관리지역, 농림지역, 성장관리계획구역(일반형,성장관리계획구역 관련 고시 : 괴산군 고시 제2024-11호), 가축사육제한구역(300M 이내 소,말,양(염소 등 산양포함),사슴 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500M 이내 젖소 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지(2023-10-27)<산지관리법>, 임업용산지(2023-10-27)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호(3) :계획관리지역, 가축사육제한구역(300M 이내 소,말,양(염소 등 산양포함),사슴 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지 일련번호(4) :계획관리지역, 가축사육제한구역(300M 이내 소,말,양(염소 등 산양포함),사슴 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
임대관계 미상임.