1 / 5
춘천지방법원 원주지원·2024타경406371·물번 1·진행
강원특별자치도 원주시 반곡동 116-9
토지 5923㎡1791.71평
임야분묘기지권맹지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 17%
3,885만원38,858,000원
감정가2억 3,119만원
보증금 (10%)388만원
담당계 경매2계 · 033-738-1121
접수일자 2024.11.18개시결정 2024.12.05청구금액 393,087,123원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경406371
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.11.18
개시결정일자
2024.12.05
담당계
경매2계 · 033-738-1121
청구금액
393,087,123원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 압류권자 | 공유자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.15 | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 231,198,750원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.26 | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 161,839,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.16 | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 113,287,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.13 | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 79,301,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.05.18 | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 55,511,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.22 | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 38,858,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 제106호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 강원특별자치도 원주시 반곡동 116-9 | 임야 | 970㎡293.43평 | |
| 2 | 토지 | 강원특별자치도 원주시 반곡동 116-2 | 임야 | 3306㎡1000.07평 | |
| 3 | 토지 | 강원특별자치도 원주시 반곡동 116-23 | 임야 | 1647㎡498.22평 |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
4,656만원
최저매각가격
3,885만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
경매 101호 법정
매수신청보증금
388만 5,800원(10%)
배당요구종기
2025.03.10
소재지(지번)
강원특별자치도 원주시 반곡동 116-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 5,923㎡]
토지 면적
5923㎡1791.71평
전용 면적
970㎡293.43평
물건비고
지목: 임야
면적: 970㎡
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
1억 6,530만원
최저매각가격
3,885만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
경매 101호 법정
매수신청보증금
388만 5,800원(10%)
배당요구종기
2025.03.10
소재지(지번)
강원특별자치도 원주시 반곡동 116-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 5,923㎡]
토지 면적
5923㎡1791.71평
전용 면적
3306㎡1000.07평
물건비고
지목: 임야
면적: 3306㎡
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
임야
감정평가액
1,933만 8,750원
최저매각가격
3,885만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
경매 101호 법정
매수신청보증금
388만 5,800원(10%)
배당요구종기
2025.03.10
소재지(지번)
강원특별자치도 원주시 반곡동 116-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 5,923㎡]
토지 면적
5923㎡1791.71평
전용 면적
1647㎡498.22평
물건비고
지목: 임야
면적: 1647㎡
지분: 갑구8번 김민석지분(732분의 191) 전부
07
특이사항
- 일괄매각
- 지적도상 택지 및 도로의 형태로 분할되어 있으나 현황은 임야 상태이고 맹지임
- 분묘가 소재하는지 여부는 입찰시 확인 요함(분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2024-12-05
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상토지는 강원특별자치도 원주시 반곡동 소재 "반곡역" 남동측 인근에 위치하며,
부근은 자연림 등이 주로 소재하는 순수산림지대임.
2) 교통상황
대상토지까지 차량 출입 불가능하며, 대중교통 이용은 인근에 시내버스 정류장이 소재하나,
버스 정류장과의 거리, 노선, 배차간격, 운행빈도 등을 고려할 때 불편시 됨.
3) 형상 및 이용상태
기호1)토지 : 대상토지는 사다리형 급경사지로서 자연림임.
기호2,3)토지 : 대상토지는 부정형 급경사지로서 자연림임.
4) 도로 및 접면상태
대상토지는 맹지임.
5) 공법상 제한사항
기호1)토지 : 대상토지는 보전관리지역, 특화경관지구, 가축사육제한구역(일부제한 개 돼지
닭제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
기호2)토지 : 대상토지는 계획관리지역, 보전관리지역, 특화경관지구, 성장관리계획구역
(2024-12-06), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
기호3)토지 : 대상토지는 계획관리지역, 보전관리지역, 특화경관지구, 성장관리계획구역
(2024-12-06), 가축사육제한구역(일부제한 개 돼지 닭제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
미상임.