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인천지방법원·2025타경513894·물번 1·진행
인천광역시 서구 검암동 516-1 4층404호
전유 36.66㎡11.09평 · 토지 43.75㎡13.23평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 45만원100,450,000원
감정가2억 500만원
보증금 (10%)1,004만원
담당계 경매8계 · 032-860-1608
접수일자 2025.11.12개시결정 2025.11.13청구금액 195,000,000원매각기일 2026.06.29
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경513894
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.11.12
개시결정일자
2025.11.13
담당계
경매8계 · 032-860-1608
청구금액
195,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.20 | 매각기일 | 제219호 법정 | 205,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.22 | 매각기일 | 제219호 법정 | 143,500,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.29 | 매각기일 | 제219호 법정 | 100,450,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 서구 검암동 516-1 4층404호 | - | 전용 36.66㎡11.09평 대지권 43.75㎡13.23평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 500만원
최저매각가격
1억 45만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
1,004만 5,000원(10%)
배당요구종기
2026.01.19
소재지(지번)
인천광역시 서구 검암동 516-1
소재지(도로명)
인천광역시 서구 검암로20번길 12
상세주소
4층404호
토지 면적
43.75㎡13.23평
전용 면적
36.66㎡11.09평
물건비고
복수층(하층)4 철근콘크리트구조 36.66㎡
복수층(상층)5 철근콘크리트구조 27.3㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 전부 등기사항 전부증명서 2022.07.05. 195,000,000 2022.07.05. 2022.05.09. 주택도시 보증공사 (임차인:서상현) 전부 | 전입22.07.05 기간22.07.05~24.07.05 확정22.05.09 | 보증금1억 9,500만원 차임미상 배당25.12.08 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2024.8.8.임 OOOOOO(임차인:OOO) : 임차인 OOO의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2022.05.09
- 배당요구일
- 2025.12.08
- 임대기간
- 22.07.05~24.07.05
기준권리 · 2023-08-11 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 검암동 "검암중학교" 남동측 인근에 위치하는 구분건물로서, 인근에 다세대주택, 주상용 부동산 등이 소재하며 제반 주위상황은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 진·출입이 용이하고 인근에 버스정류장 및 지하철역("검바위역") 등이 소재하며 제반 교통상황은 양호함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(스라브)지붕 제4층 제404호로서, (사용승인일 : 2011.09.28.) 외벽 : 돌붙임 마감등, 창호 : 새시창호임.
4) 토지의 용도
공부상 다세대주택임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수, 급탕설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
가장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북측 및 서측으로 노폭 약 8m의 포장도로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
제1종일반주거지역,지구단위계획구역(검암2지구),도로(접합),가축사육제한구역(2025-05-20) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역,토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))임.
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.