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대구지방법원 영덕지원·2025타경462·물번 3·매각
경상북도 울진군 온정면 소태리 1056
토지 1590㎡480.98평
전답농지취득맹지
최저매각가격감정가 대비 100%
3,148만원31,482,000원
낙찰가감정가 대비 111%
3,500만원
감정가3,148만원
보증금 (10%)314만원
담당계 경매2계 · 054-730-3025
접수일자 2025.05.02개시결정 2025.05.07청구금액 48,557,930원매각기일 2026.04.24
물건
같은 사건 물건 (3)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2025타경462 | 경상북도 울진군 온정면 온정리 384 | 9,180,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2025타경462 | 경상북도 울진군 온정면 온정리 559 | 13,769,000원 | 진행 |
| 물번 3(현재) | 2025타경462 | 경상북도 울진군 온정면 소태리 1056 | 31,482,000원 | 매각 |
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경462
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.02
개시결정일자
2025.05.07
담당계
경매2계 · 054-730-3025
청구금액
48,557,930원
진행상태
매각
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 채권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.24 | 매각기일 | 제102호법정 | 31,482,000원 | 매각매각 35,000,000원 |
| 2 | 2026.05.01 | 매각결정기일 | 제201호법정 | - | 변경 |
| 3 | 2026.05.06 | 매각결정기일 | 제201호법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 4 | 2026.06.05 | 대금지급기한 | 법원경매2계 | - | 납부(2026.05.18) |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 | 토지 | 경상북도 울진군 온정면 소태리 1056 | - | 1590㎡480.98평 |
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물건기본정보
물건번호
4
물건용도
전답
감정평가액
3,148만 2,000원
최저매각가격
3,148만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.04.24 10:00
매각장소
제102호법정
매수신청보증금
314만 8,200원(10%)
배당요구종기
2025.07.17
소재지(지번)
경상북도 울진군 온정면 소태리 1056
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 1590㎡]
토지 면적
1590㎡480.98평
전용 면적
-
물건비고
지적도상 맹지이나, 실제 남측으로 폭 약 2~3m의 콘크리트포장도로와 접함.
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특이사항
지적도상 맹지이나, 실제 남측으로 폭 약 2~3m의 콘크리트포장도로와 접함.
농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환)
※ 농지취득자격증명 발급기준 및 소요기간에 관하여 반드시 해당관서에 문의 후 입찰 요(신청 반려 및 제출기간 내 미발급 사례 다수 있음).
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2020-05-04 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 울진군 온정면 온정리 소재 '온정1리마을회관' 북측 및 북동측 근거리에 위치하며, 기호 1) ~ 3) 일대는 산간농경지대이며, 기호 4)는 경지정리지대임.
2) 교통상황
본건 인근[기호 1) ~ 3)] 및 본건[기호 4)]까지 차량접근 가능하며, 기호 1) ~ 3)은 교통사정 불편하며, 기호 4)는 교통사정 보통임.
3) 형상 및 이용상태
·기호 1), 2) : 부정형의 토지로서, 남서향 경사지대에 위치하는 휴경지(자연림)임.
·기호 3) : 부정형의 토지로서, 남향 경사지대에 위치하는 휴경지(자연림) 및 일부 묘지임.
·기호 4) : 부정형의 평지이며, 답 및 일부 도로임.
4) 도로 및 접면상태
·기호 1) ~ 3) : 맹지임.
·기호 4) : 지적도상 맹지이나, 실제 남측으로 폭 약 2~3m의 콘크리트포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
·기호 1) ~ 3) : 보전관리지역(2017-07-13), 가축사육제한구역(기업형 전부제한, 일반형 전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>, 영농여건불리농지.
·기호 4) : 자연환경보전지역(2017-07-13)(자연환경보전지역) 가축사육제한구역(기업형 전부제한, 일반형 전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 상수원보호구역<수도법>.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
-
8) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 본건 기호 3) 토지상에는 분묘수기가 소재함.