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창원지방법원·2025타경720·물번 1·진행
경상남도 김해시 흥동 65-4 청호빌라12차 1층102호
전유 73.41㎡ · 토지 55.28㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
5,600만원56,000,000원
감정가8,000만원
보증금 (10%)560만원
담당계 경매5계 · 055-239-2115(구내:2115)
접수일자 2025.09.05개시결정 2025.09.30청구금액 50,665,123원매각기일 2026.06.10
01
사건기본내역
사건번호
2025타경720
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.05
개시결정일자
2025.09.30
담당계
경매5계 · 055-239-2115(구내:2115)
청구금액
50,665,123원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 채권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.06 | 매각기일 | 별관 103호 (입찰)배당법정 | 80,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.10 | 매각기일 | 별관 103호 (입찰)배당법정 | 56,000,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.17 | 매각결정기일 | 별관 103호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상남도 김해시 흥동 65-4 청호빌라12차 1층102호 | 전용 73.41㎡ 대지권 55.28㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
8,000만원
최저매각가격
5,600만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
별관 103호 (입찰)배당법정
매수신청보증금
560만원(10%)
배당요구종기
2026.01.12
소재지(지번)
경상남도 김해시 흥동 65-4
소재지(도로명)
경상남도 김해시 전하로111번길 6-14
상세주소
청호빌라12차
토지 면적
55.28㎡
전용 면적
73.41㎡
물건비고
철근콘크리트조
73.41㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 전하동 소재 '봉황초등학교' 서측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 일반적인 대중교통사정은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건내 1층 102호로서, 외 벽 : 적연와타일 치장등 마감. 내 벽 및 천정: 벽지 및 일부 타일붙임. 창 호 : 새시창호임.
4) 토지의 용도
공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급.배수설비 및 난방설비 등이 시설되어 있음.
6) 건물 구조
본건 대지권의 목적인 토지는 세장형 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 대지권의 목적인 토지는 북측으로 소로2류와 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(45M), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역 (모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역 (2008-12-26)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
1)임대관계:미상임. 2)기 타:현장조사시 폐문부재로 정확한 내부확인이 곤란하여, 탐문조사내용, 외부조사사항 등에 의한 통상적인 상태를 기준으로 하여 평가하였는 바, 경매 입찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인 하시기 바람.