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춘천지방법원 속초지원·2025타경10334·물번 1·진행
강원특별자치도 고성군 죽왕면 가진리 산41-1
토지 5652㎡
임야분묘기지권
최저매각가격감정가 대비 70%
8,704만원87,041,000원
감정가1억 2,434만원
보증금 (10%)870만원
담당계 경매2계 · 033-639-7643
접수일자 2025.08.11개시결정 2025.08.13청구금액 489,433,486원매각기일 2026.06.10
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사건기본내역
사건번호
2025타경10334
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.11
개시결정일자
2025.08.13
담당계
경매2계 · 033-639-7643
청구금액
489,433,486원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 소유자 | ||
| 근저당권자 | 공유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.06 | 매각기일 | 2층 경매법정 | 124,344,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.10 | 매각기일 | 2층 경매법정 | 87,041,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.17 | 매각결정기일 | 2층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 강원특별자치도 고성군 죽왕면 가진리 산41-1 | 5652㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
1억 2,434만 4,000원
최저매각가격
8,704만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
2층 경매법정
매수신청보증금
870만 4,100원(10%)
배당요구종기
2025.10.30
소재지(지번)
강원특별자치도 고성군 죽왕면 산41-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 5652㎡ 갑구4번 신새봄 지분(2분의1) 전부]
토지 면적
5652㎡
전용 면적
5652㎡
물건비고
- 공유자우선매수권 행사 1회로 제한
- 분묘소재여부는 별도 확인 필요(분묘소재시 분묘기지권 성립 여지 있음)하며, 목측상 토지 경계 부근 일부 바닥 시멘트 포장이 되어 있는 것으로 보여지나 정확한 여부는 지적경계측량을 요함(현황조사서 참조).
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특이사항
- 공유자우선매수권 행사 1회로 제한
- 분묘소재여부는 별도 확인 필요(분묘소재시 분묘기지권 성립 여지 있음)하며, 목측상 토지 경계 부근 일부 바닥 시멘트 포장이 되어 있는 것으로 보여지나 정확한 여부는 지적경계측량을 요함(현황조사서 참조)
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 죽왕면 가진리 소재 '가진교차로' 서측 인근에 위치하며, 주변은 농경지, 임야, 고성군공설묘원 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량 접근 가능하나 본건까지 불가하고, 시내버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 볼 때 제반 대중교통사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
부정형 완경사지로서, 자연림임.
4) 도로 및 접면상태
본건은 맹지임.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역(2024-10-14), 가축사육제한구역(소 250m이상 지역, 닭ㆍ오리ㆍ메추리 250~450m 지역(조례확인요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(양ㆍ염소ㆍ사슴 150m에서 200m 지역 40마리 미만 (조례확인요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소ㆍ말 200~300m 지역, 양(염소)ㆍ사슴 200m이상 지역(조례확인요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(2025-05-26)(제한보호구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
공부면적에 의거 작성하였음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.