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대전지방법원 천안지원·2025타경12474·물번 2·진행
충청남도 아산시 음봉면 동천리 69-3
토지 3474㎡
답
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 8,214만원182,142,000원
감정가3억 7,171만원
보증금 (10%)1,821만원
담당계 경매6계 · 041-620-3076
접수일자 2025.09.29개시결정 2025.09.30청구금액 233,981,411원매각기일 2026.06.16
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2025타경12474 | 충청남도 아산시 음봉면 동천리 68 | 118,703,000원 | 진행 |
| 물번 2(현재) | 2025타경12474 | 충청남도 아산시 음봉면 동천리 69-3 | 182,142,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2025타경12474
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.29
개시결정일자
2025.09.30
담당계
경매6계 · 041-620-3076
청구금액
233,981,411원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.31 | 매각기일 | 제101호법정(3번출입구) | 371,718,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.12 | 매각기일 | 제101호법정(3번출입구) | 260,203,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.16 | 매각기일 | 제101호법정(3번출입구) | 182,142,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 제101호법정(3번출입구) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 토지 | 충청남도 아산시 음봉면 동천리 69-3 | 3474㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
2
물건용도
답
감정평가액
3억 7,171만 8,000원
최저매각가격
1억 8,214만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
제101호법정(3번출입구)
매수신청보증금
1,821만 4,200원(10%)
배당요구종기
2025.12.30
소재지(지번)
충청남도 아산시 음봉면 동천리 69-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 3,474㎡]
토지 면적
3474㎡
전용 면적
3474㎡
물건비고
지목: 답
면적: 3474㎡
07
특이사항
농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금은 반환하지 않음). 지목은 '답'이나 현황은 '전'임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
충청남도 아산시 음봉면 동천리 소재 "시궁골" 내에 산재(散在)하여 위치하며, 주위는 "산간농경지대" 또는 "마을주변 농경지대"임.
2) 교통상황
기호2는 본건까지 차량의 접근이 가능하나, 기호1은 본건인근까지만 차량접근 가능함.
3) 형상 및 이용상태
< 기호1 > '부정형, 완경사지'이며, '전' 및 '휴경지'로 이용중임. < 기호2 > '부정형, 평지'이며, '전'으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
< 기호1 > '맹지'임. -- 북측으로 '비포장 세로'에 접하나, 타인소유토지상에 개설되어 있고 비포장이므로, 타인의 청구에 의해 원상회복될 수 있으므로, '접면도로'로 볼 수 없음. < 기호2 > 북측으로 콘크리트포장된 '세로'에 접함.
5) 공법상 제한사항
< 기호1 > 용도지역 : '비도시지역', '보전관리지역'. 타법령상 제한 : '가축사육제한구역'( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 ). < 기호2 > 용도지역 : '비도시지역', '생산관리지역'. 타법령상 제한 : '가축사육제한구역'( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 ), '소하천예정지'( 소하천정비법 ).
6) 기타 참고사항
기호1지상 : ㉠ 농막 ㉡ 숙소용 컨테이너박스 -- 철거 이동 가능시(視)됨.
7) 기타 참고사항
기호1,2 공히, 지목은 '답'이나, 현황은 '전'임.
8) 임대관계
< 임대관계 > " 미 상 " 임.