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대구지방법원·2025타경950·물번 1·진행
경상북도 청도군 청도읍 고수리 582-9
토지 119.45㎡ · 건물 81㎡
대지제시외 건물지분매각공유지분일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
9,138만원91,387,900원
감정가9,138만원
보증금 (10%)913만원
담당계 경매3계 · 053)757-6773(구내:773)
접수일자 2025.07.03개시결정 2025.07.04청구금액 35,856,884원매각기일 2026.06.04
01
사건기본내역
사건번호
2025타경950
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.03
개시결정일자
2025.07.04
담당계
경매3계 · 053)757-6773(구내:773)
청구금액
35,856,884원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 공유자 | ||
| 배당요구권자 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.04 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 91,387,900원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 청도군 청도읍 고수리 582-9 | 26.45㎡ | |
| 2 | 토지 | 경상북도 청도군 청도읍 고수리 579-18 | 93㎡ | |
| 3 | 건물 | 경상북도 청도군 청도읍 고수리 582-9 | 81㎡ |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
1,846만원
최저매각가격
9,138만 7,900원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
신관 지하2층 입찰법정
매수신청보증금
913만 8,790원(10%)
배당요구종기
2025.09.15
소재지(지번)
경상북도 청도군 청도읍 고수리 582-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 119.45㎡] [건물 81㎡]
토지 면적
119.45㎡
전용 면적
26.45㎡
물건비고
지목: 대
면적: 8평
지분: 전 소유권 지분 중 2분의 1 (단, 갑구 7번 권경전 지분 전부)
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
대
감정평가액
6,603만원
최저매각가격
9,138만 7,900원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
신관 지하2층 입찰법정
매수신청보증금
913만 8,790원(10%)
배당요구종기
2025.09.15
소재지(지번)
경상북도 청도군 청도읍 고수리 582-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 119.45㎡] [건물 81㎡]
토지 면적
119.45㎡
전용 면적
93㎡
물건비고
지목: 대
면적: 93㎡
지분: 전 소유권 지분 중 2분의 1 (단, 갑구 8번 권경전 지분 전부)
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
대지
감정평가액
627만 7,500원
최저매각가격
9,138만 7,900원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
신관 지하2층 입찰법정
매수신청보증금
913만 8,790원(10%)
배당요구종기
2025.09.15
소재지(지번)
경상북도 청도군 청도읍 고수리 582-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 119.45㎡] [건물 81㎡]
토지 면적
119.45㎡
전용 면적
81㎡
물건비고
세멘벽돌조 스라브지붕 주택 및 점포
81㎡
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물 포함. 지분매각(공유자우선매수권행사에 관한 특별매각조건 있음). 본건 토지 및 건물은 2인 공유지분으로서 실제 구분하여 점유하고 있으나, 구분소유적 공유 여부가 불명확하여 전체물건을 기준으로 평가하고 지분비율로 면적사정하여 감정평가액을 결정하였으나, 구분소유적 공유일 경우에도 감정평가액은 동일함. 근린생활시설(음식점) 및 주택으로 이용중임.
목록1 토지의 북서측 부분 일부는 인접필지 소유자가 점유하고 있고, 동측의 타인 토지 일부를 소유자가 점유하고 있음. 목록2 토지 일부를 인접필지 소유자가 점유하고 있음. 목록3 건물은 공부상 세멘벽돌조 스라브지붕이나, 실제 세멘벽돌조 스라브 및 스레트위 강판지붕임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 주택 부분 | 전입05.12.27 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 점포임차인 | 전부 | 전입24.01.01 기간미상 확정24.01.08 | 보증금1,000만원 차임50만원 배당25.07.30 | 미상 |
상세 정보 보기
주거임차인
점포임차인
- 확정일자
- 2024.01.08
- 배당요구일
- 2025.07.30
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2024-04-09 가압류
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 청도군 청도읍 고수리 '청도우체국' 북측 인근측 인근에 위치하며, 부근 일대는 기존 상업지대로 각종 소매점, 식당, 주상복합 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
2필지 일단지 세장형에 가까운 부정형의 토지로서 인접토지와 등고 평탄하며, 주택 및 상가 부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
북동측으로 폭 약9미터 전후의 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
기호(1): 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-11)(접함), 가축사육제한구역, 절대보호 구역(청도성모유치원)임. 기호(2): 일반상업지역, 가축사육제한구역, 절대보호구역(청도성모유치원)임.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : -기호(1)토지의 북서측 부분 일부는 인접필지 소유자가 점유하고 있고, 동측의 타인 토지 일부를 본건물 소유자가 점유하고 있는것으로, -기호(2)토지의 동측부분 일부를 인접필지 소유자가 점유하고 있는것으로 개략 적으로 관측되오니 경매 참여시 유의하시기 바라며, 점유부분의 정확한 경계 확인은 별도의 측량이 필요함.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
(3)세멘벽돌조 스라브 및 스레트위 강판지붕 1층건으로, 외벽 : 외장타일, 몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지 타일 등 마감 바닥 : 내장바닥재, 타일, 장판재 등 창호 : 샷시창호임.
2) 토지의 용도
근린생활시설(음식점) 및 주택으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
기본적인 위생, 급.배수 설비, 주택부분 난방설비 되어있음.
4) 기타 참고사항
별첨 지적 및 건물개황도 (ㄱ,ㄴ) 참조.
5) 기타 참고사항
공부상 세멘벽돌조 스라브지붕 (1층)이나, 실제 세멘벽돌조 스라브 및 스레트위 강판지붕임.
6) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본 건물은 이무호 및 권경전 2인 공유지분중 권경전 지분에 대한 평가로서 견고한 벽체로 구분되어 각각 점유하고 있으나, 구분소유적 공유인지 여부가 불명확하여 전체 건물을 기준하여 평균가격으로 평가햐였음.