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청주지방법원 제천지원·2025타경5398·물번 1·진행
충청북도 제천시 수산면 내리 산29-2
토지 793㎡239.88평
임야농지취득맹지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 80%
3억 3,953만원339,534,000원
감정가4억 2,441만원
보증금 (10%)3,395만원
담당계 경매2계 · 043-640-2042~3
접수일자 2025.08.13개시결정 2025.08.22청구금액 190,423,247원매각기일 2026.06.22
01
사건기본내역
사건번호
2025타경5398
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.13
개시결정일자
2025.08.22
담당계
경매2계 · 043-640-2042~3
청구금액
190,423,247원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.11 | 매각기일 | 경매법정 | 424,417,200원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.22 | 매각기일 | 경매법정 | 339,534,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 제1호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청북도 제천시 수산면 내리 산29-2 | - | - | |
| 3 | 토지 | 충청북도 제천시 수산면 내리 440 | - | - | |
| 8 | 토지 | 충청북도 제천시 수산면 내리 산30 | - | - |
06
물건기본정보(1/8)
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
4억 2,441만 7,200원
최저매각가격
3억 3,953만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
3,395만 3,400원(10%)
배당요구종기
2025.11.24
소재지(지번)
충청북도 제천시 수산면 산29-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 793㎡]
토지 면적
793㎡239.88평
전용 면적
-
물건비고
일괄매각, 맹지임, 목록 3 지목이 '전'이나 현황 임야화된 휴경지임.
06
물건기본정보(3/8)
물건번호
3
물건용도
임야
감정평가액
4억 2,441만 7,200원
최저매각가격
3억 3,953만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
3,395만 3,400원(10%)
배당요구종기
2025.11.24
소재지(지번)
충청북도 제천시 수산면 산29-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 793㎡]
토지 면적
793㎡239.88평
전용 면적
-
물건비고
일괄매각, 맹지임, 목록 3 지목이 '전'이나 현황 임야화된 휴경지임.
06
물건기본정보(8/8)
물건번호
8
물건용도
임야
감정평가액
4억 2,441만 7,200원
최저매각가격
3억 3,953만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
3,395만 3,400원(10%)
배당요구종기
2025.11.24
소재지(지번)
충청북도 제천시 수산면 산29-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 793㎡]
토지 면적
793㎡239.88평
전용 면적
-
물건비고
일괄매각, 맹지임, 목록 3 지목이 '전'이나 현황 임야화된 휴경지임.
07
특이사항
일괄매각, 맹지임, 목록 3 지목이 '전'이나 현황 임야화된 휴경지임.
목록 3 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환, 소관 행정기관에 농지취득자격증명 발급 여부 사전 문의 후 입찰 요망).
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2011-11-16
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충북 제천시 수산면 내리 소재 ""닛골마을"" 남서측 인근에 위치하고 있는 부동산(토
지 8필지)이며,주위는 농촌주택,농경지,과수원, 임야 등으로 형성된 지역으로서 주위환경 보
통임.
2) 교통상황
본건 토지(기호1~8)는 각각 맹지로서 차량 접근 불가능하나, 인근으로 국도(36호)가 통과하
고 있어 교통상황 보통임.
3) 형상 및 이용상태
1)기호1토지: 토지 형태는 사다리형이며, 임야로서 소나무,참나무 등 수목이 자생하고 있는
자연림임
2)기호2토지: 토지 형태는 부정형이며, 지목은 ""전""으로서 장기간 휴경으로 인하여 잡목 등
수목이 자생하고 있는 휴경지임.
3)기호3토지: 토지 형태는 부정형이며, 지목은 ""전""으로서 장기간 휴경으로 인하여 잡목 등
수목이 자생하고 있는 휴경지임.
4)기호4토지: 토지 형태는 부정형이며, 지목은 ""전""으로서 장기간 휴경으로 인하여 잡목 등
수목이 자생하고 있는 휴경지임.
5)기호5토지: 토지 형태는 부정형이며, 지목은 ""전""으로서 장기간 휴경으로 인하여 잡목 등
수목이 자생하고 있는 휴경지임.
6)기호6토지: 토지 형태는 부정형이며, 지목은 ""전""으로서 장기간 휴경으로 인하여 잡목 등
수목이 자생하고 있는 휴경지임.
7)기호7토지: 토지 형태는 세장형이며, 지목은 ""전""으로서 장기간 휴경으로 인하여 잡목 등
수목이 자생하고 있는 휴경지임.
8)기호8토지: 토지 형태는 부정형이며, 임야로서 소나무,참나무 등 수목이 자생하고 있는 자
연림임
4) 도로 및 접면상태
본건 토지(기호1~8)는 각각 맹지임.
5) 공법상 제한사항
기호1토지:
계획관리지역,관광.휴양개발진흥지구,제2종지구단위계획구역,가축사육제한구역(전부제한지
역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),관광지(제천온천)(관광진흥법),준보전산지(산지
관리법),온천원보호지구(온천법)
기호2,4토지:
계획관리지역,관광.휴양개발진흥지구,제2종지구단위계획구역,가축사육제한구역(전부제한지
역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),관광지(제천온천)(관광진흥법),온천원보호지구
(온천법)
기호3,5,6토지:
계획관리지역,관광.휴양개발진흥지구,제2종지구단위계획구역,가축사육제한구역(전부제한지
역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),관광지(제천온천)(관광진흥법),온천원보호지구
(온천법),영농여건불리농지
기호7토지:
계획관리지역,관광.휴양개발진흥지구,제2종지구단위계획구역,가축사육제한구역(일부제한지
역 500m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),가축사육제한구역(전부제한지역)(가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률),관광지(제천온천)(관광진흥법),온천원보호지구(온천법),영농
여건불리농지.
기호8토지:
계획관리지역,관광.휴양개발진흥지구,제2종지구단위계획구역,가축사육제한구역(일부제한지
역 500m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),가축사육제한구역(전부제한지역)(가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률),관광지(제천온천)(관광진흥법),준보전산지(산지관리법),온천
원보호지구(온천법)
6) 기타 참고사항
없 음
7) 기타 참고사항
본건 토지(기호1~8) 중 기호2~7토지는 지목이 ""전""이나 장기간 휴경으로 인하여 잡목 등
수목이 자생하고 있는 휴경지임.
8) 임대관계
전체 임대관계 미상임.


















