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서울중앙지방법원·2025타경102706·물번 1·진행
서울특별시 서초구 서초동 1546-13 3층301호
전유 136.92㎡41.42평 · 토지 84㎡25.41평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 80%
14억 7,200만원1,472,000,000원
감정가18억 4,000만원
보증금 (10%)1억 4,720만원
담당계 경매2계 · 530-1814(제4별관 민사집행과)
접수일자 2025.04.14개시결정 2025.04.18청구금액 767,721,101원매각기일 2026.06.25
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경102706
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.14
개시결정일자
2025.04.18
담당계
경매2계 · 530-1814(제4별관 민사집행과)
청구금액
767,721,101원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권부질권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 | 승계인 | ||
| 채권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.21 | 매각기일 | 경매법정(제4별관211호) | 1,840,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.25 | 매각기일 | 경매법정(제4별관211호) | 1,472,000,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 배당법정(제4별관 3층 7호) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 서초구 서초동 1546-13 3층301호 | - | 전용 136.92㎡41.42평 대지권 84㎡25.41평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
18억 4,000만원
최저매각가격
14억 7,200만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
경매법정(제4별관211호)
매수신청보증금
1억 4,720만원(10%)
배당요구종기
2025.07.04
소재지(지번)
서울특별시 서초구 서초동 1546-13
소재지(도로명)
서울특별시 서초구 사임당로1길 25-1
상세주소
3층301호
토지 면적
84㎡25.41평
전용 면적
136.92㎡41.42평
물건비고
철근콘크리트조
136.92㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 301호 | 전입25.04.17 기간미상 확정25.04.16 | 보증금5,000만원 차임미상 배당25.06.25 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 현황조사서상 '고대종'은 중소기업법 제2조에 따른 중소기업에 해당하는 법인 (주)락희앤컴퍼니가 주택을 임차한 후 선정한 직원임(주택임대차보호법 제3조 제3항). ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2025.04.16
- 배당요구일
- 2025.06.25
기준권리 · 2023-01-12 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 서초구 서초동에 소재하는 ""서초중학교"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 연립주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장 및 지하철2호선 ""서초역""이 소재하는 등 제반 교통여건 양호함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 경사스라브지붕 4층 건 내 제3층 제301호로서,
(사용승인일: 1993-11-10)
외 벽 : 벽돌붙임 마감 등,
내 벽 : -,
창 호 : 샷시 창호 등임.
4) 토지의 용도
주택으로 이용중임.
(상세이용내역은 후첨 ""내부구조도"" 참조 바람)
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비 등이 설치되어 있음.
6) 건물 구조
세장형 평지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북동측으로 약 5m, 남동측으로 약 6m 도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및
군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(허가대상:
건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간:2025.3.24.~2025.9.30.)
9) 기타 참고사항
- 없음.
10) 임대관계
- 임대관계는 미상임.