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수원지방법원 안산지원·2025타경460·물번 1·진행
경기도 안산시 단원구 성곡동 671-5
토지 528.93㎡160평 · 건물 344.28㎡104.14평
공장특별매각조건지분매각공유지분일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
11억 632만원1,106,320,000원
감정가15억 8,045만원
보증금 (10%)1억 1,063만원
담당계 경매4계 · 031-481-1196
접수일자 2025.02.20개시결정 2025.03.13청구금액 1,202,697,497원매각기일 2026.07.16
01
사건기본내역
사건번호
2025타경460
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.20
개시결정일자
2025.03.13
담당계
경매4계 · 031-481-1196
청구금액
1,202,697,497원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 공유자 | 교부권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.18 | 매각기일 | 112호 경매법정 | 1,580,458,400원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.29 | 매각기일 | 112호 경매법정 | 1,106,320,880원 | 변경 |
| 3 | 2026.07.16 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 1,106,320,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.23 | 매각결정기일 | 본관 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 안산시 단원구 성곡동 671-5 | 공장용지 | 528.93㎡160평 | |
| 2 | 건물 | 경기도 안산시 단원구 성곡동 671-5 | - | 344.28㎡104.14평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
공장용지
감정평가액
14억 1,753만 2,400원
최저매각가격
11억 632만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.16 10:30
매각장소
본관 1층 경매법정
매수신청보증금
1억 1,063만 2,000원(10%)
배당요구종기
2025.06.02
소재지(지번)
경기도 안산시 단원구 성곡동 671-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 공장용지 528.93㎡] [건물 344.28㎡]
토지 면적
528.93㎡160평
전용 면적
528.93㎡160평
물건비고
지목: 공장용지
면적: 3277.2㎡
지분: 공유자 지분 3277.2분의 528.93 주식회사에스지피 지분 전부
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물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
공장
감정평가액
1억 5,492만 6,000원
최저매각가격
11억 632만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.16 10:30
매각장소
본관 1층 경매법정
매수신청보증금
1억 1,063만 2,000원(10%)
배당요구종기
2025.06.02
소재지(지번)
경기도 안산시 단원구 성곡동 671-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 공장용지 528.93㎡] [건물 344.28㎡]
토지 면적
528.93㎡160평
전용 면적
344.28㎡104.14평
물건비고
104동호
일반철골구조 경사판넬지붕 단층 공장
1층 344.28㎡
07
특이사항
1. 일괄매각임(목록 1. 토지는 목록 2. 공장 부지로 이용 중). 공장 및 광업재단 저당법 제6조의 기계및기구포함(감정평가서 참조).
2. 목록 1. 토지 지분매각임. 토지는 공부 상 공유지분으로 등기되어 있으며, 공유자의 지분 위치는 공유자의 건물 주변으로 특정하여 건축물대장상 건축물현황도의 목록 2. 건물 소재 부분으로 판단하고 평가함(감정평가서 및 별지 2025.04.14.자 감정인의 사실조회 회신서 참조).
3. 산업입지 및 개발에 관한 법률에 의한 국가산업단지(반월국가산업단지)이므로 입주 자격 등에 관하여 사전에 주문관청에 확인 요함.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
기준권리 · 2021-02-02 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 단원구 성곡동 소재 '남안산JC' 북서측에 위치하며, 주위는 공장 및 아파트형공장, 공업나지, 지원시설 등이 혼재하는 국가산업단지 내 공업지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 간선도로의 접근성 및 노선버스정류장의 위치, 운행빈도 등을 고려할 때 교통상황은 보통인 편임.
3) 형상 및 이용상태
세장형 평지로 공업용 건부지로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 토지 남측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 일반공업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 국가산업단지(시화 국가산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업단지기타(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
6) 기타 참고사항
--.
7) 기타 참고사항
특이사항 없음.
8) 임대관계
임대관계 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
일반철골구조 경사판넬지붕 1층 건물로 외 벽 : 판넬 마감 등, 창 호 : 하이새시창 등 높 이 : 9.45m임.
2) 토지의 용도
공장임.
3) 기타 참고사항
기본적인 급배수설비, 전비설비 등 되어 있음.
4) 기타 참고사항
--.
5) 기타 참고사항
특이사항 없음.
6) 임대관계
임대미상임.
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