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수원지방법원·2025타경55472·물번 1·진행
경기도 화성시 양감면 용소리 835-16
토지 3846㎡ · 건물 720㎡
공장제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
19억 4,526만원1,945,265,000원
감정가27억 7,894만원
보증금 (10%)1억 9,452만원
담당계 경매18계 · (031)210-1478(구내:1478)
접수일자 2025.04.08개시결정 2025.04.14청구금액 2,263,465,007원매각기일 2026.06.17
01
사건기본내역
사건번호
2025타경55472
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.08
개시결정일자
2025.04.14
담당계
경매18계 · (031)210-1478(구내:1478)
청구금액
2,263,465,007원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 공유자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 소유자 | ||
| 압류권자 | 채권자 | ||
| 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.13 | 매각기일 | 광교 신청사 제101호 법정 | 2,778,949,700원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.20 | 매각결정기일 | 광교 신청사 제102호 법정 | - | 매각결정기일 |
| 3 | 2026.06.17 | 매각기일 | 광교 신청사 제101호 법정 | 1,945,265,000원 | 진행 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 화성시 양감면 용소리 835-16 | 2221㎡ | |
| 2 | 토지 | 경기도 화성시 양감면 용소리 835-21 | 917㎡ | |
| 3 | 건물 | 경기도 화성시 양감면 용소리 835-16 | 720㎡ | |
| 4 | 토지 | 경기도 화성시 양감면 용소리 835-23 | 708㎡ |
06
물건기본정보(1/4)
물건번호
1
물건용도
공장용지
감정평가액
13억 3,926만 3,000원
최저매각가격
19억 4,526만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
광교 신청사 제101호 법정
매수신청보증금
1억 9,452만 6,500원(10%)
배당요구종기
2025.06.27
소재지(지번)
경기도 화성시 양감면 835-16
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,846㎡] [건물 720㎡]
토지 면적
3846㎡
전용 면적
2221㎡
물건비고
지목: 공장용지
면적: 2221㎡
공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 있음
06
물건기본정보(2/4)
물건번호
2
물건용도
공장용지
감정평가액
5억 5,295만 1,000원
최저매각가격
19억 4,526만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
광교 신청사 제101호 법정
매수신청보증금
1억 9,452만 6,500원(10%)
배당요구종기
2025.06.27
소재지(지번)
경기도 화성시 양감면 835-16
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,846㎡] [건물 720㎡]
토지 면적
3846㎡
전용 면적
917㎡
물건비고
지목: 공장용지
면적: 917㎡
공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 있음
06
물건기본정보(3/4)
물건번호
3
물건용도
공장
감정평가액
7억 3,080만 5,200원
최저매각가격
19억 4,526만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
광교 신청사 제101호 법정
매수신청보증금
1억 9,452만 6,500원(10%)
배당요구종기
2025.06.27
소재지(지번)
경기도 화성시 양감면 835-16
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,846㎡] [건물 720㎡]
토지 면적
3846㎡
전용 면적
720㎡
물건비고
일반철골구조 기타지붕 2층 공장
1층 720㎡
2층 701.8㎡
공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 있음
06
물건기본정보(4/4)
물건번호
4
물건용도
도로
감정평가액
1,751만 2,000원
최저매각가격
19억 4,526만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
광교 신청사 제101호 법정
매수신청보증금
1억 9,452만 6,500원(10%)
배당요구종기
2025.06.27
소재지(지번)
경기도 화성시 양감면 835-16
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,846㎡] [건물 720㎡]
토지 면적
3846㎡
전용 면적
708㎡
물건비고
지목: 도로
면적: 708㎡
지분: 갑구 1번 708분의 88 주식회사 미도켐 지분 전부
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물 포함, 수목 및 기계기구 포함 평가, 일부 기계 소재불명, 이동식 철골조 창고는 매각 제외, 일부 제시외 건물 매각 제외(파손으로 과다한 수리 비용으로 평가제외 됨)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기계기구 감정평가요항표
1) 인접도로상태
경기도 화성시 양감면 사창리 소재 ""사창초등학교"" 남측 근거리에 위치하며, 부근은 중소규모의 공장,
자연부락, 농경지 및 임야 등의 혼재된지역으로서 공업용지로서의 주위환경 보통임.
2) 건물 현황
- 기호 1, 2토지
남동측으로 하향경사진 토지를 축대를 조성하여 일부는 평탄하게 조성하였으나 일부는 도로와 같은
높이의 일단의 사다리형태의 토지로서, 공장부지로 이용 중이며 자세한 토지의 상황은 별지의 ""지적
및 건물개황도"" 참고 바람.
- 4토지
세장형의 토지로서 공부상 지목 및 현황 ""도로""임.
3) 기타 참고사항
2013. 08. 26. 사용승인된 일반철골구조 기타지붕 2층 공장 건물로서,
기둥: H 형강
벽체: 단열 패널 등
바닥: 콘크리트 마감 등
지붕틀: 철골트러스
창호: 새시창호임.
4) 기타 참고사항
- 기호 1, 7
국내에서 제작된 합성수지 성형설비로서, 기호 2건물의 1층에 설치되어 있음.
- 기호 8
국내에서 제작된 수변전설비로서 건물의 외곽에 설치되어 있음.
- 기호 2~6
소재불명임.
5) 기타 참고사항
해당사항 없음.
6) 항목 00083027
- 임대관계
미상임.
- 기타
해당사항 없음.