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인천지방법원·2025타경505121·물번 1·진행
인천광역시 계양구 장기동 151-1 대경이즈뷰 4층403호
전유 41.51㎡12.56평 · 토지 32.78㎡9.92평
다세대주택특별매각조건
최저매각가격감정가 대비 49%
6,468만원64,680,000원
감정가1억 3,200만원
보증금 (10%)646만원
담당계 경매20계 · 032)860-1620(구내:1620)
접수일자 2025.01.17개시결정 2025.01.21청구금액 150,000,000원매각기일 2026.06.23
🗺️
주소로 위치 확인 중
인천광역시 계양구 장기로10번길 14
01
사건기본내역
사건번호
2025타경505121
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.01.17
개시결정일자
2025.01.21
담당계
경매20계 · 032)860-1620(구내:1620)
청구금액
150,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 점유자 | ||
| 임차권자 | 임차인 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.29 | 매각기일 | 제219호 법정 | 132,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.12 | 매각기일 | 제219호 법정 | 92,400,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.14 | 매각기일 | 제219호 법정 | 64,680,000원 | 매각 |
| 4 | 2026.04.21 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 5 | 2026.05.26 | 대금지급기한 | 민사집행과 경매20계 | - | 미납 |
| 6 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제219호 법정 | 64,680,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 계양구 장기동 151-1 대경이즈뷰 4층403호 | - | 전용 41.51㎡12.56평 대지권 32.78㎡9.92평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 3,200만원
최저매각가격
6,468만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
646만 8,000원(10%)
배당요구종기
2025.04.24
소재지(지번)
인천광역시 계양구 장기동 151-1
소재지(도로명)
인천광역시 계양구 장기로10번길 14
상세주소
대경이즈뷰 4층403호
토지 면적
32.78㎡9.92평
전용 면적
41.51㎡12.56평
물건비고
철근콘크리트구조 41.51㎡
07
특이사항
특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 공사(임 차인:정 승오) 전부 | 전입24.04.11 기간22.01.11~23.07.08 확정21.12.21 | 보증금1억 5,000만원 차임미상 배당25.04.24 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 4층403호 | 전입24.04.11 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 3 | 주거임차인 | 전부 | 전입22.01.11 기간22.01.11~23.07.08 확정21.12.21 | 보증금1억 5,000만원 차임미상 배당25.04.24 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 8. 9.임 OOOOOO:OOO): 경매신청권자이며 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 OOO로부 터 보증금반환채권을 계약으로 양수함. 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권 등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.12.21
- 배당요구일
- 2025.04.24
- 임대기간
- 22.01.11~23.07.08
주거임차인
주거임차인
- 확정일자
- 2021.12.21
- 배당요구일
- 2025.04.24
- 임대기간
- 22.01.11~23.07.08
기준권리 · 2023-02-03 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 계양구 장기동 소재 '계양초등학교' 남동측 인근에 위치한 대경이즈뷰 제
4층 제403호로서, 부근은 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 부근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건 내 4층 403호로서,
(집합건축물대장상 사용승인일 : 2009.12.16)
외 벽 : 드라이비트마감 등
창 호 : 새시창임.
4) 토지의 용도
다세대주택임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
사각형 토지로 주거용 건부지임.
7) 토지의 형상
본건 필지 북측으로 약 8 m 도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(장기(구획정리)), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(수평표면)<공항시설법>, 과밀억제
권역<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 현장조사 및 공부를 근거로 작성하였으며, 자세한 임대관
계는 미상임.