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서울남부지방법원·2025타경13522·물번 1·진행
서울특별시 영등포구 영등포동4가 103 영등포대성그랑그루 제12층 제1211호
전유 12.1㎡
아파트대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 3,900만원139,000,000원
감정가1억 3,900만원
보증금 (10%)1,390만원
담당계 경매15계 · 02-2192-0054(전화문의시 오후2~4시 요망)
접수일자 2025.11.25개시결정 2025.11.26청구금액 150,000,000원매각기일 2026.06.09
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사건기본내역
사건번호
2025타경13522
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.11.25
개시결정일자
2025.11.26
담당계
경매15계 · 02-2192-0054(전화문의시 오후2~4시 요망)
청구금액
150,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 배당요구권자 | 주택임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.09 | 매각기일 | 제112호 법정 | 139,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.16 | 매각결정기일 | 제112호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 영등포구 영등포동4가 103 영등포대성그랑그루 제12층 제1211호 | 전용 12.1㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억 3,900만원
최저매각가격
1억 3,900만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
제112호 법정
매수신청보증금
1,390만원(10%)
배당요구종기
2026.03.03
소재지(지번)
서울특별시 영등포구 영등포동4가 103
소재지(도로명)
서울특별시 영등포구 문래로 191
상세주소
영등포대성그랑그루 제12층 제1211호
토지 면적
-
전용 면적
12.1㎡
물건비고
철근콘크리트구조 12.1㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 미상 | 전입22.02.07 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 신청채권자이며 주택임차권 등기일은 2025.11.10.임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2025-11-26
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 영등포구 영등포동4가 소재 "타임스퀘어" 북측 인근에 위치하며, 주위 는 주상복합건물, 오피스텔, 다세대주택, 도시형생활주택, 근린생활시설 등이 혼재한 후면 상가지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철 1호선 "영등포역" 등이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하 2층, 지상 12층 건 내 제12층 제1211호로서 (사용승인일: 2012.10.10), 외벽: 인조석 마감 및 몰탈위 페인트 마감 등, 창호: PVC 창호 등.
4) 토지의 용도
공동주택(아파트)(방겸 거실, 주방, 욕실, 발코니, 보일러실, 현관 등)로 이용중임.
5) 기타 참고사항
도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 설비, 스프링클러 설비, 기계식 주차설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
인접필지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 공동주택(도시형생활주택), 오피스텔, 근린생활 시설 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남측으로 노폭 약 28m 내외, 동측으로 노폭 약 8m 내외, 북측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(영등포지역부도심권-도시계획과문의), 도로(접합), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 상대보호구역(서울남부교육지원청에 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146) 관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의) <수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) ), 토지거래계약에관한허가구역 (2025-10-15)(지정기간:2025.10.20~2026.12.31.허가대상 용도:아파트(건축법 시행령 별표1)) 임.
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
1) 임대관계는 미상임. 2) 기타사항 : 해당사항없음.