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청주지방법원 충주지원·2024타경3240·물번 1·진행
충청북도 충주시 종민동 102-7
토지 946㎡
과수원일괄매각
최저매각가격감정가 대비 41%
6,801만원68,019,000원
감정가1억 6,606만원
보증금 (10%)680만원
담당계 경매2계 · 043-841-9122
접수일자 2024.10.21개시결정 2024.10.31청구금액 104,195,684원매각기일 2026.07.06
01
사건기본내역
사건번호
2024타경3240
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.10.21
개시결정일자
2024.10.31
담당계
경매2계 · 043-841-9122
청구금액
104,195,684원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 공유자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.26 | 매각기일 | 제3호 법정 | 166,063,080원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.16 | 매각기일 | 제3호 법정 | 132,850,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.20 | 매각기일 | 제3호 법정 | 106,280,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.01 | 매각기일 | 제3호 법정 | 85,024,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제3호 법정 | 68,019,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제3호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청북도 충주시 종민동 102-7 | 288㎡ | |
| 2 | 토지 | 충청북도 충주시 종민동 102-11 | 239㎡ | |
| 3 | 토지 | 충청북도 충주시 종민동 102-21 | 50㎡ | |
| 4 | 토지 | 충청북도 충주시 종민동 102-12 | 53㎡ | |
| 5 | 토지 | 충청북도 충주시 종민동 102-14 | 99㎡ | |
| 6 | 토지 | 충청북도 충주시 종민동 102-18 | 217㎡ |
06
물건기본정보(1/6)
물건번호
1
물건용도
과수원
감정평가액
8,006만 4,000원
최저매각가격
6,801만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
680만 1,900원(10%)
배당요구종기
2025.02.03
소재지(지번)
충청북도 충주시 종민동 102-7
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 946㎡]
토지 면적
946㎡
전용 면적
288㎡
물건비고
지목: 과수원
면적: 288㎡
06
물건기본정보(2/6)
물건번호
2
물건용도
과수원
감정평가액
6,644만 2,000원
최저매각가격
6,801만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
680만 1,900원(10%)
배당요구종기
2025.02.03
소재지(지번)
충청북도 충주시 종민동 102-7
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 946㎡]
토지 면적
946㎡
전용 면적
239㎡
물건비고
지목: 과수원
면적: 239㎡
06
물건기본정보(3/6)
물건번호
3
물건용도
임야
감정평가액
1,390만원
최저매각가격
6,801만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
680만 1,900원(10%)
배당요구종기
2025.02.03
소재지(지번)
충청북도 충주시 종민동 102-7
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 946㎡]
토지 면적
946㎡
전용 면적
50㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 50㎡
06
물건기본정보(4/6)
물건번호
4
물건용도
도로
감정평가액
81만 2,360원
최저매각가격
6,801만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
680만 1,900원(10%)
배당요구종기
2025.02.03
소재지(지번)
충청북도 충주시 종민동 102-7
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 946㎡]
토지 면적
946㎡
전용 면적
53㎡
물건비고
지목: 도로
면적: 53㎡
지분: 갑구 6번 공유자 이성호 지분 6분의 1 전부
06
물건기본정보(5/6)
물건번호
5
물건용도
도로
감정평가액
151만 8,000원
최저매각가격
6,801만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
680만 1,900원(10%)
배당요구종기
2025.02.03
소재지(지번)
충청북도 충주시 종민동 102-7
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 946㎡]
토지 면적
946㎡
전용 면적
99㎡
물건비고
지목: 도로
면적: 99㎡
지분: 갑구 6번 공유자 이성호 지분 6분의 1 전부
06
물건기본정보(6/6)
물건번호
6
물건용도
도로
감정평가액
332만 6,720원
최저매각가격
6,801만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
680만 1,900원(10%)
배당요구종기
2025.02.03
소재지(지번)
충청북도 충주시 종민동 102-7
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 946㎡]
토지 면적
946㎡
전용 면적
217㎡
물건비고
지목: 도로
면적: 217㎡
지분: 갑구 7번 공유자 이성호 지분 6분의 1 전부
07
특이사항
-일괄매각
-공유자 우선매수권 없음
-목록1,2 농지취득자격증명 제출필요(미제출시 보증금 몰수, 별지 사실조회 회신 참조)
-목록1~3 공부상 지목이 '과수원' 및 '임야'이나 현황 건축신고 및 착공신고 등을 필하고 조성공사가 진행된 토지임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청북도 충주시 종민동 “마즈막재삼거리” 동측 인근에 소재하며 주위는 단독주택, 주거나지 및 근린생활시설 등이 소재합니다.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 간선도로가 소재합니다.
3) 형상 및 이용상태
일련번호(1)-(3) : 일단으로 건축신고 등을 필하고 조성공사가 진행된 완경사지대 내 평탄하게 조성된 부정형 및 사다리형의 주거나지입니다.
일련번호(4)-(6) : 부정형 및 사다리형의 완경사지로서 도로로 이용 중입니다.
4) 도로 및 접면상태
일련번호(1)-(3) : 본건 동측 및 남측으로 접한 노폭 5m 내외의 포장도로(본건 토지 일련번호
(4)-(6))를 통해 남측으로 왕복2차선의 포장도로에 진출입합니다.
일련번호(4)-(6) : 본건이 노폭 5m 내외의 포장도로로서 남측으로 왕복2차선의 포장도로에 연계됩니다.
5) 공법상 제한사항
일련번호(1): 생산관리지역, 특화경관지구(특화경관지구-4), 가축사육제한구역(소·말·양·
염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역
(2019-06-28)(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역
<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
일련번호(2): 생산관리지역, 특화경관지구(특화경관지구-4), 가축사육제한구역(소·말·양·
염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역
(2019-06-28)(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역
<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
일련번호(3): 생산관리지역, 특화경관지구(특화경관지구-4), 가축사육제한구역(소·말·양·
염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>,
공장설립승인지역(2019-06-28)(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설
설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
일련번호(4): 생산관리지역, 특화경관지구(특화경관지구-4), 가축사육제한구역(소·말·양·
염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역
(2019-06-28)(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역
<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
일련번호(5): 생산관리지역, 특화경관지구(특화경관지구-4), 가축사육제한구역(소·말·양·
염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역
(2019-06-28)(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역
<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
일련번호(6): 생산관리지역, 특화경관지구(특화경관지구-4), 가축사육제한구역(소·말·양·
염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>,
공장설립승인지역(2019-06-28)(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설
설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
7) 기타 참고사항
일련번호(1)-(3) : 공부상 지목이 "과수원" 및 "임야"이나 현황 건축신고 및 착공신고 등을 필하고 조성공사가 진행된 토지입니다.
8) 임대관계
해당사항 없습니다.